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Verkaufsfläche in 9020 Klagenfurt

Verkaufsfläche Klagenfurt

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Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum

Objektadresse:Kinoplatz 69020 KlagenfurtGröße: • rd. 335 m² NutzflächeRaumangebot: • Geschäftsraum• Umkleide• Sanitäranlagen (Damen / Herren)• 2 LagerräumeBeschreibung: • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6.Heizung: • FernwärmeRechtsform:• WohnungseigentumBetriebskosten: gesamt € 1.371,74 p. Monat inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung- im Detail:• € 611,63 BK netto• € 163,42 HK netto• € 323,53 Rücklage• € 118,16 Darlehen• € 155,00 Mehrwertsteuern- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.Finanzierung: Für Verbesserungsnahmen am Areal wurde ein Darlehen aufgenommen, die Rückzahlungsrate beträgt• € 118,16 p.m. aliquot• Darlehensrückzahlung der WEG gesamt ~€ 2.384,- p.m.• Offener Betrag und Tilgungsende wurden angefordert Reparaturfond: • Rücklagenstand per 17.06.2022 rd. € 65.463,36Energiewerte: • in ArbeitSonstiges:• optional Miete möglichKfz:• 3 TG-Stellplätze inklusive• 3 Freistellplätze inklusiveInfrastruktur: • rd. 550 m zum Hauptbahnhof• rd. 1,1 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz)Übergabe: • unmittelbar nach Kaufpreiserlag am TreuhandkontoKaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)• 3,5 % Grunderwerbsteuer• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.• Geringe Barauslagen für BehördeneingabenKaufpreis: € 420.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

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