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Haus in 9020 Klagenfurt

Haus Klagenfurt

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Klagenfurt - Welzenegg: Haus in sonniger Siedlungslage!

Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich! Größe: 758 m² Grundfläche, rd. 140 m² Wohnfläche, rd. 16 m² Terrasse, rd. 70 m² Keller.Raumangebot:• EG: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Essküche mit kleiner Speis, Schlafzimmer, Bad, WC.• OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad, AR• UG: 3 Lagerräume, Waschküche mit Dusche.Sonstiges:• Baujahr ca. 1954, Innenrenovierung 2011• Energiewerte: 244,1 kWh/m²a HWB• Betriebskosten € 142,- p.M. (Kanal, Wasser, Müll, Versicherung) zzgl. Strom.

• neue Türen, neues Bad und WC im EG • Böden: Laminat, Fliesen, PVC• Holz-/Kunststoff und Kunststoff-Fenster mit Balken, tlw. Rollläden• Gartenhäuschen • Heizung: E-Heizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser über E-Boiler• Kfz: Doppelgarage

Objektadresse: Welzenegg, 9020 Klagenfurt.

Kaufnebenkosten:• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

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