Velden am Wörthersee - Auen: Luxus - Seeblickmietwohnung mit Pool & Seezugang
Besonderes: • erstklassiges Ambiente mit wunderschönen Blick auf den türkisen Wörthersee• eigener Pool für die Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage• privater Seezugang mit Umkleide / WC & absperrbarem Strandfach für z.B. Handtücher inkludiertGröße: • rd. 78 m² Wohnfläche• rd. 20 m² überdachte SeeblickterrasseBauweise / Baujahr: • Fertigstellung 2020Raumangebot: • Entré mit Garderobe• offener Wohn - Essbereich mit Kamin und Einbauküche• rd. 20 m² überdachte Seeblickterrasse• 2 Schlafräume• Bad mit großzügiger Dusche und WC• AR mit WM-Anschluss• WCInventar:• Einbaugarderobe• SieMatic Küche samt Miele-Geräten• Seeblick-Terrasse: 2x Liegen und 1x Tisch(160x90) mit 4 Stühlen• Schlafraum 1: Boxspringbett 180 x 200 mit Beistelltisch, Deckenleuchte, 2x Leseleuchten, Einbauschrank• Schlafraum 2: Boxspringbett 160 x 200, Deckenleuchte, 2x Leseleuchten, Einbauschrank• Bad mit großzügiger Dusche, WC, Doppelwaschtisch, beheizter Handtuchhalter, integriertes Radio,• AR mit Waschmaschinenanschluss und EinbauschrankAusstattung: • qualitätsvolle Tischlereinbauten der Fa. Widmann - perfekt zum Wohlfühlen!• zentrale Licht-Ein/Aus-Regelung und Jalousientaster• zentrale Staubsaugeranlage• Keuco Armaturen• exklusive SieMatic-Küche mit Miele-Geräten und Induktionsherd• Einbau-Spots und exquisite Leuchten• 3-fach-Isolierglasfenster• Insektenschutzgitter • elektrische Jalousien• Sonnen- & Sichtschutz Rollos im Außenbereich (Terrasse) • Kamin im Wohnzimmer (mit Gas, leichter Flaschen-Tausch durch 2 Anschlussmöglichkeiten)• KellerabteilHeizung: • Fußbodenheizung (Pellets)• separate Regelkreise in den SchlafräumenEnergiewerte: • HWB: 44,1 kWh/m²a• fGEE: 0,75Böden: • Parkettdielenboden• FliesenKfz: • 1 TG-Stellplatz mit Starkstromsteckdose inkludiert• Schnell-Ladeanschluss für E-Autos Sonstiges: • Festnetz-Internet möglich• inkl. hochwertiger Tischlereinbauten, Ausstattung der Schlafräume und exklusiver Designerküche Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:• Selbstauskunft und Einkommensnachweise• € 10.000,- KautionMiete: € 3.250,- inkl. BK / HK-AkontierungLage: • eigener Seezugang in 4 Fußminuten zu erreichen• rd. 7 Autominuten zur ISC Velden (international school carinthia)• 5 km in das Veldener Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergarten,...• rd. 21 km jeweils nach Klagenfurt & VillachAuen - Schiefling9220 Velden am WörtherseeEnergieausweisangaben: HWB: 44,1 fGEE: 0,75 .
