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Wohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnung Klagenfurt

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Entzückende, vermietete Altbauwohnung in zentraler Lage mit eigenem Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Regierungsviertel", in einer Villa mit insgesamt nur 3 Wohnungen! Süd-West-Nord-Ausrichtung.Größe: 62 m² Wohnfläche (Hochparterre) sowie zugeteilte Gartenfläche und eigene Dachbodenfläche.Raumangebot: Vorraum, "mini"- Küche, Bad mit Wanne, WC separat, Wohnraum, Schlafraum.Sonstiges:• Achtung - diese Wohnung ist bis 15.04.2019 vermietet!• Baujahr 1951/52 • Energiewerte: HBW 133,8 kWh/m²a gem. Energieausweis vom 20.3.2012 der Firma Energie:Bewußt-Kärnten. Bearbeiter Ing. Helmut Pompenig.

• einfache Küchenzeile• Parkettböden, Fliesen in Bad, Küche und Vorraum• Heizung: Elektrokonvektoren und Kachelofen • teilweise Innenisolierung, neue Fenster 2009, neuer Boiler 2008• Kfz: Parken auf öffentlichem Grund. Geringe 2-Jahres-Gebühr an die Landeshauptstadt bei Anmeldung als "Hauptwohnsitz".

Objektadresse: Kumpfgasse, 9020 Klagenfurt. Immobilien aus Österreich.

Bruttomiete derzeit € 470,- Zusammensetzung: • € 360,- Nettomiete • € 110,- Betriebskostenakontierung• der Mieter bezahlt € 90,- für Beheizung mit Strom (geschätzt) an den jeweiligen Stromanbieter.Kaufnebenkosten:• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

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