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3-Zimmer-Wohnung im 2.OG in St. Ruprecht nahe HTL Klagenfurt

Größe: rd. 90 m² Wohnfläche (2.OG, kein Lift), rd. 16 m² Kellerabteil.Raumangebot: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia; Küche; 2 Schlafzimmer; Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss; WC; 2 Abstellräume.Sonstiges:• Ost-West-Ausrichtung• Baujahr rd. 1975• Diverse Sanierungsmaßnahmen 2010/2011 (Küche, Fenster, Radiatoren, Wasser- und Stromleitungen)• Betriebskosten € 310,- (inkl. Heizkosten, inkl. Rücklage)• Energiewerte in Arbeit• Übergabe nach Absprache.

• Böden: Parkett, Fliesen, PVC • Kunststoff-Fenster 2-Scheiben-Verglasung (2010)• Heizung: ZH-Öl (mit Radiatoren) // WW über E-Boiler• Kfz: 1 zugeordneter Freistellplatz.Kaufnebenkosten:• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

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