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Einfamilienhaus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

Einfamilienhaus Langenlebarn-Oberaigen

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Vielfältige Möglichkeiten, perfekte Verkehrsanbindung

Dieses ca. 100 Jahre alte, massiv gebaute Haus bietet 7 Zimmer, zwei Bäder und zwei WC. Zusätzlich wurden zwei Drittel des Dachbodens komplett gedämmt und ausgebaut. Der restliche Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden. Eine große Werkstätte, zwei Garagen für LKW und die Möglichkeit sogar mit LKW‘s bis auf eine hinter dem Grund liegende öffentliche Asphaltstraße durchzufahren, großzügige Lagerflächen, ein Erdkeller und der große Garten eröffnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gasanschluss liegt an der Grundstücksgrenze. Die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien mit der Schnellbahn (Fahrzeit in den 9. Bezirk 25 Min.) und dem Auto sind ein weiterer wesentlicher Vorteil. In unmittelbarer Nähe gibt es ein hervorragendes Freizeitangebot: Radfahren am Donauradweg Wien-Passau, Segelfliegen vom Flughafen Langenlebarn, Schwimmen im Waldbad Tulln und der Donau, große Golfplätze, Gaumenfreuden in einem der beiden Haubenlokale oder bei den gemütlichen Heurigen im Ort und vieles mehr. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Energieausweisangaben: HWB: 126 fGEE: 1.62 HWB Klasse: D fGEE Klasse: C .

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