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Mehrfamilienhaus in 4614 Marchtrenk

Mehrfamilienhaus Marchtrenk

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NEU PREIS !Wohnen in bevorzugter, ruhiger Lage Machtrenk - ANLAGEOBJEKT

Dieses Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage zwischen Linz und Wels. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Durch die sehr einladende mit Rosen geschmückte Garteneingangstür gelangt man zu dem Haupteingangsbereich. Durch das mit Granit gestaltete Vor- bzw. Stiegenhaus gelangt man in die zwei großzügigen voneinander getrennten Wohneinheiten im EG und OG. Viele Möglichkeiten für Ihre Hobbies oder Arbeiten haben Sie im beheizten und wunderschönen Wohnkeller! Über den sehr schönen gepflasterten Einfahrtsbereich gelangt man in eine große Doppelgarage, die Platz für ihre Autos oder Gartengeräte bietet. Hinter dem Haus ist ein großer Garten vorhanden der Platz für viele kreative Ideen zur Verfügung stellt. Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, etc. sind am neuesten Stand der Technik und ist jetzt schon eine Aufteilung für 3 Wohneinheiten ausgeführt. Flächen: ca. 84m2 Kellergeschoß ca. 84m2 Erdgeschoß ca. 84m2 Obergeschoß ca. 86m2 Dachgeschoß (nicht ausgebaut) Aufteilung im Erd- und Obergeschoß: - Vorraum - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Terrasse im EG - Dachterrasse im OG Aufteilung im Kellergeschoß: - Vorraum - Heizraum - 2 Lagerräume - 2 Räume mit Möglichkeit für Büro oder ähnliches - WC mit Dusche Das Dachgeschoß ist für jede Art von Anschlüssen (Wasser, Kanal, Heizung,…) ausgestattet, hier könnte man noch eine dritte Wohneinheit errichten. Alles Weitere erfahren Sie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Makic unter 0664/35 299 17 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Energieausweisangaben: HWB: 73 fGEE: 1.6 HWB Klasse: C fGEE Klasse: C .

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