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Restaurant in 1090 Wien

Restaurant Wien - 9. Bezirk

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+++TOP GASTROLAGE++U6-WÄHRINGERSTRASSE-VOLKSOPER+++

+++TOP GASTROLAGE++U6-WÄHRINGERSTRASSE-VOLKSOPER+++ Standort: U6-Währingerstraße, Volksoper Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Küchenbereich, 2 Gästeräume (Trennung mittels Glasflügeltür), Herren- und Damen-WC, Lagerräume mit Personalnutzungsmöglichkeit, 4 Fenster straßenseitig, "große Gastro" Registrierkasse: vorhanden Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal notwendig Führung: Raucherlokal, kein Schanigarten Investitionsablöse: € 40.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc., (Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden) Frequenzlage: hohe Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, Gastrolage Standortanalyse: anbei Anbindung: U6-Währingerstraße, Volksoper, Linien 40A, 40, 41, zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m Potential: Publikum aus Volksoper, WUK, WIFI, Frequenzkunden Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park (300m) wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Ideal für Nutzung als Asia-Restaurant. Miete: € 1.719,--- BK: € 221,80 Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84


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