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Einfamilienhaus in 3422 Greifenstein

Einfamilienhaus Greifenstein

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TOP ANGEBOT++VILLA++GREIFENSTEIN++NUR € 650.000!

TOP ANGEBOT++VILLA++NÄHE KLOSTERNEUBURG++NUR € 695.000,- !!! Subjekt: Villa (historische Bausubstanz, komplett renoviert), Steinmauer, (11. Jhdt), Nebengebäude (20. Jhdt.) Sanierung: 2006 (Dachstuhl, Aussenmauern, Fassade & Isolierung, Fenster). Abstellpl.: 2 KFZ (Bucht) Erdgeschoss: - Holzeingangsbereich - 1 großer Salon mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - 2 Esszimmer, - 1 Gästeschlafzimmer - Küche - Badezimmer mit WC - Treppe zu OG Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - davon ein Schlafzimmer als Elternsuite mit Balkon und Blick auf Greifensteiner See - Badezimmer und WC Gartengebäude: Oberhalb der Villa und oberhalb der gartenmittigen Terrasse befindet sich ein weiteres Gebäude mit 2 Zimmern, welches als Wohnraum für eine/n Dienstnehmer/in dienen könnte (renovierungsbedürftig). Historische Stützmauer bei Villa mit Kleinstkeller. Extras: Ca. 1000m² Waldgrundstück bei Ruine Greifenstein Kaufpreis: € 695.000,- Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Energieausweisangaben: HWB: 74.4 fGEE: 1.31 HWB Klasse: C fGEE Klasse: D .

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