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Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Mietwohnung Wien - 3. Bezirk

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++AM HEUMARKT++TOP RARITÄT++148M² KLIMATISIERTES DACHGESCHOSS++ 35m² TERRASSE ++5m² Balkon

++AM HEUMARKT++TOP RARITÄT++148M² DACHGESCHOSS++ Diese schöne Dachterrassenwohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage vis-á-vis des Stadtparks und des Hotel Intercontinental, von den Fenstern und der Dachterrasse sehen Sie den Stephansdom, den Stadtpark, das Hotel, das Akademietheater und den Eislaufverein. Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus 2008/2009 neu erschaffen. Raumaufteilung: Ein zentrales Vorzimmer eröffnet den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, zur Küche, Bad/WC, zu den Schlafzimmern, Balkon und zur Treppe zur Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über eine untere und obere Plattform und hat eine Sommerdusche. Die vollmöblierte Küche wird geschickt durch einen Lichtschacht mit Tageslicht versorgt und stellt mit einer kleinen Speis weiteren Platz zur Verfügung (WM-Anschluss). 2 Schlafzimmer und ein weiteres, großes Badezimmer mit Wanne und WC stehen sorgen für gehobene Wohnqualität. Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Galerie, welches in Richtung City orientiert ist (Westen). Ein moderner Heizraum und ein Keller runden den 148m²-Wohntraum ab. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Anbindung und Infrastruktur: Die Linien U4 sowie die Ringstraßenbahnen 2, 71 und D verbinden rasch zu anderen Stadtteilen Wiens und dem Bahnhof Wien-Mitte. Vom Heumarkt haben Sie Anbindung an das Hochrangige Straßennetz, die City und den Flughafen. Monatliche Nettomiete: € 2.337,- Monatliche BK: € 263,- Monatliche Bruttomiete: € 2.600,- Kaution 4 BMM: € 10.400,- Maklerhonorar: 1-2 BMM + 20% USt. Mietvertrag: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Webseite: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2090,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €272,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €236,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2600


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