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Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Mietwohnung Wien - 3. Bezirk

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++ NEU ** IMPOSANTE DG-Terrassen-Wohnung ++ Unbefristet ++ gepflegtes Haus & Wohnung Saniert - Erstbezug!

WUNDERBARES OBJEKT! Perfekt für Pärchen und Kleinfamilien! ++Top gepflegtes Haus! 3 Zimmer - große DG-Apartment - Wohnküche - Erstbezug - Unbefristet - Perfekte Infrastruktur und Verkehsanbindung - Terrasse ca. 7,75 m² mit Weitblick!! Die schöne Dach-Terrassen-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum ca. 41 m² mit der durch eine Glasschiebetüre getrennte Küche. Die Küche (Markengeräte von Bosch) ist komplett mit hochwertigen Geräten in Markenqualität ausgestattet. Ein offener Kamin macht den Wohnraum besonders reizvoll. Ebenso verfügt die Wohnung über ZWEI weitere Schlafzimmer, ein Wannnenbad, ein zweites Badezimmer mit Duschbad und WC sowie ein separates Gäste-WC im Vorraum. Vom Wohnraum aus betreten Sie auch die wunderbare Terrasse. Genießen Sie die Freizeit auf Ihrer Terrasse (ca. 7,75 m²)! Ein Vorraum, Flur und Abstellraum (2,55 m²) rundet die aufteilung ab. Die Lage ist hervorragend, die Wohnung liegt ruhig und man ist dennoch sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Verbindung in die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien direkt am Rennweg beim Unteren Belvedere bzw. am Schwarzenbergplatz sind hervorragend. In der Umgebung befinden sich interessante Lokale und Restaurants und für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte in Gehnähe zur Verfügung. Auch das Untere Belvedere, der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! Mietdauer: Unbefristet Monatliche Gesamtmiete: € 1.932,8 + Heizung: € 153,41 Kaution: 3 BMM Provision: € 3.514,18 + 20% MwSt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1527,38 Betriebskosten €229,71 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €175,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1932,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.81 kWh/(m²a)


Energieausweisangaben: HWB: 125.81 .

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