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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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CITYNÄHE: ANSPRECHENDE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG, HELL+ NEU RENOVIERT

ANSPRECHENDE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG, HELL+ NEU RENOVIERT BEIM KUNSTHAUS Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr typisches Altbauflair aus: hohe Räume, Fischgrätparkettboden, große Flügeltüren. Profitieren Sie von der zentralen Lage: in wenigen Minuten zur U4, U1 bzw. auch zur U3 und in die Wiener Innenstadt. Auf ca.69m2 finden Sie: - einen ansprechend gefliesten Eingangsbereich - helle Küche mit Fenster in den Innenhof - 2 große, helle Zimmer mit neuem Fischgrätparkettboden, Raumhöhe ca.3,08m - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - separates WC Ausstattung: schöne Altbauflügeltüren, Naßräume gefliest, hochwertige weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, Gegensprechanlage. Heizung: Gasetagenheizung Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende, Elektro- und Gasleitungen saniert. Verkaufspreis: € 280.000.- geldlasten und bestandsfrei Betriebskosten: € 181,55.- inkl.Ust. Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte, Apotheken Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 1, O, Schnellbahn. Energieausweis vorhanden: HWB 124 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D


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