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Eigentumswohnung in 2102 Bisamberg

Wohnung Bisamberg

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LOGGIA, AUSBLICK INS GRÜNE, GARAGE: RUHIGE, SONNIGE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG!

LOGGIA, AUSBLICK INS GRÜNE, GARAGE: RUHIGE, SONNIGE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG In hervorragender, ruhiger Lage oberhalb des Stadtkerns von Bisamberg liegt diese edle Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick. Dieses Objekt ist hervorragend gepflegt, liebevoll ausgestattet und bietet eine optimale Raumaufteilung! Ein großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang auf die Loggia, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, eine begehbare Garderobe, ein Abstellraum und ein separates WC erwarten Sie auf ca. 89m² Wohnfläche. Ausstattung: hochwertige Parkett- bzw. Cottoböden, Nassräume elegant gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart mit Rollläden, Gegensprechanlage. Heizung: neue Vaillant Brennwerttherme Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule. Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S3 und S4 (in ca.25 min bis Wien Heiligenstadt), Autobus Das Haus (Baujahr ca.1984) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber. Verkaufspreis: € 329.000.- geldlasten- und bestandsfrei Energieausweis vorhanden: HWB 45 kWh/m2a, Klasse: B, fGEE kleiner, gleich 1,00. Ca.89,19m2 Wohnfläche plus ca.4,7m2 Loggia plus ca.1,43m2 Balkon: gewichtete Fläche daher ca.94m2. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B


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