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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnung Wien - 10. Bezirk

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++WOHNUNGSPAKET FÜR PROFIS++TOP WERTANLAGE++U1-TROSTSTRASSE++

++WOHNUNGSPAKET FÜR PROFIS++TOP WERTANLAGE++€ 199.000,-++ Anlegerpaket, bestehend aus 2 Wohnung in Wien-Favoriten zu verkaufen: Top 32: Wohnfläche: ca. 44m² Wohnzimmer: ca. 17m² Küche: ca. 10m², möbliert Kabinet: ca. 14m² Badezimmer inkl. WC: ca. 3m² Balkon: ca.1,5m², ostseitig auf Favoritenstraße Böden: Laminat, Fliese (Nassbereiche) Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Bestand: unbefristet, Vollanwendung MRG, € 68,09 Einnahmen + BK Top 38: Wohnfläche: 47,5 m² + 2.28 m² Balkon Zimmer: 13,05m² Wohnküche: 22,10m² Vorzimmer: 9,20m² Bad: 2,08m² WC: 1,5m², gangseitig Böden: Laminat, Fliese (Nassbereiche) Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Gesamt-Wfl. Top 32 & Top 38:91,5 m² + 2.28 m² Balkon Aufzug: vorhanden Investition: Kosten für Liftbenützung wären noch zu erbringen. Infrastruktur und Umgebung: verkehrsberuhigte Fußgeherone in Planung bzw. Bauphase Schulen: mehrere Schultypen in unmittelbarer Umgebung Ärztliche Versorgung: in ausreichendem Maß vorhanden Einkaufsmöglichkeiten: Penny, LIDL, Möbel Ludwig, Asiatische Händler und Gastronomie Kaufpreis: € 199.000,--- im Paket, einzeln € 228.000,- Mieteinnahmen p.a. € 817,09 Rendite: 1,26% nur aus Top 32 Betriebskosten: € 168,42 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. KEINE ANONYMEN ANFRAGEN !!! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at


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