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Eigentumswohnung in 1230 Wien

Wohnung Wien - 23. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1230 Wien zu verkaufen

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG/2017/2 Zimmer/Loggia/HÖCHSTAUSSTATTUNG/1230 Zum Kauf gelangt diese 2017 sanierte 2-Zimmer Wohnung sie übertrifft jeden Neubau Standard und bietet Ihnen ein sicheres Zuhause in einer ruhigen grünen Umgebung HIGHLIGHTS+++ AUSSTATTUNG -Vor der Eingangstür - Licht mit eingebautem Bewegungssensor -2-Fach Sicherheitseingangstüre -LED Beleuchtung in der ganzen Wohnung-Farbwechsel und dimmbar -elektrische Rollläden vor allen Fenstern - mit Fernbedienung steuerbar -Schiebefliegengitter vor allen Fenstern -Klimaausstattung -sehr viele zusätzliche Steckdosen in idealer Höhe für TV etc RAUMAUFTEILUNG -Sehr großes Wohnzimmer, große integrierte Küche mit Kochinsel -Ausgang vom Wohnzimmer auf die Loggia -Schlafzimmer mit Parkett und zweitem Ausgang auf die Loggia -Abstellraum mit Therme Speicher Fußbodenheizungsregulator -Abstellraum Stromkasten / LEDs können hier ausgetauscht werden -helle repräsentative Loggia KÜCHE -Hochglanz Fronten Weis -unbenutzte Geräte SIEMENS -amerikanischer Kühlschrank -eingebaute Kaffeemaschiene -Lade zum Essen warmhalten -überdurchschnittlich großes Cerankochfeld -exquisiter Dunstabzug mit Fernbedienung steuerbar -ebenerdiger Weinkühlschrank mit Kindersicherung -Arbeitsplatte aus Granit BAD / WC -Wasserhahn per Bewegungsmelder An - Ausschaltbar -hochwertige rutschfeste Carbon Fliesen aus Spanien im Bad und Wc verfliest -Nirost Handtuchheizkörper -ebenerdige Dusche mit Mosaikboden, LED-Beleuchtung Wasserfallstrahl und Massage Funktion LOGGIA -verflieste Loggia mit Klima, Licht und Glasgelände -outdoor Wasserhahn und Steckdose -Die Fassade wurde erneuert und ein Blech aufgesetzt um Regenwasser ferzuhalten -Die äußeren Fensterbretter sind aus Granit KELLER -verfliest -Kellerfenster mit Gitter -Steckdosen -ist auch z.B als Hobby/ Bügel/ etc Raum nutzbar ECKDATEN -Wohnfläche 83m² -Keller 25m² -Loggia 9m² -Nutzungsrecht für einen Abstellplatz direkt vor dem Hauseingang ist vorhanden -Therme + Thermenspeicher -Eingangstür und alle weiterenTüren haben eine Höhe von 2,20m -Raumhöhe 2,60m AUFWENDIGE ERSTKLASSIGE MAKELLOSE TOP SANIERUNG 2017 -Neuer Estrich in der ganzen Wohnung -Wasser Leitungen neu ( Die Wasserrohre sind im eigenen Keller zugänglich ) -Strom neu -hochwertige Glasdecken -Fusbodenheizung / hochwertiger Parkett und hochglanz Fließen LAGE -Nahversorgungsmöglichkeiten gegeben -Nähe Liesing, Mauer -Schulen und Kindergärten in der Nähe VORBEREITUNGEN/ KANN BEI BEDARF FERTIG GESTELLT WERDEN -Alarmanlage -Video Sprechanlage Kaufpreis € 299.900,- Betriebskosten inkludiert der Rücklage € 268,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.


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