Immobilie

Eigentumswohnung in 1170 Wien

Wohnung Wien - 17. Bezirk

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++ 50m² 2 Zimmer mit Balkon ++ 1170 ++ ZENTRUMSNAHE RUHELAGE ++

++ SUPER GEMÜTLICHE SINGLE ODER PÄRCHEN WOHNUNG ++ 50m² 2 Zimmer mit Balkon ++ 1170 ++ ZENTRUMSNAHE RUHELAGE ++ Eine Wohnung mit Charakter, Diese Wohnung strahlt eine gemütliche und sehr stilvolle Atmosphäre aus, sie besticht durch ihren tollen Schnitt und lässt keine Wünsche übrig HIGHLIGHTS - absolute Ruhelage - Balkon 3m² Blick in den schönen grünen Innenhof - Garten im Innenhof zur Gemeinschaftsbenutzung mit Sitzplatz unter Pergola - sehr gemütlicher großer Kamin Raumaufteilung: - Vorraum mit viel Stauraum 7m² - sehr geräumige Küche 8m² mit Zugang auf den Balkon - Wohfühlbad mit Badewanne + Dusche mit Seitendüsen - Wohnraum 17m² mit schwedischem Kamin - Schlafzimmer 12m² SANIERUNG WOHNUNG - vor ca. 10 Jahren generalsaniert - neue hochwertige Fenster - Wände und Böden - Leitungen erneuert - Badezimmer wurde vergrößert - Kellerabteil - Fahrradraum SANIERUNG / RENOVIERUNG HAUS - 2017 Stiegenhaus wurde neu ausgemalt - Das Dach wurde vor 10 Jahren saniert LAGE - liegt zwischen Ottakring und Hernals - in 3 Stationen zum Yppenplatz - fußläufig erreichbar die Laufstrecke Alszeile - 10min nach Neuwaldegg - 2 bis 3 min Straßenbahn 43 (Schottentor) und Straßenbahn 2 (Oper) - in 2 min zum Bus 10A, der auch zur U3 Johnstraße führt - in naher Umgebung S-Bahnstation Hernals - geplante U5 Elterleinplatz , in ein paar Stationen erreichbar Kaufpreis: € 220.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten


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