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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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+++TOP 3-ZIMMER - WOHNUNG IM 3. BEZIRK+++

+++TOP 3-ZIMMER - WOHNUNG IM 3. BEZIRK+++ Zum Verkauf gelangt eine ca. 80 m2 3-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich in einem im Jahr 1965 errichteten Haus im 1. Liftstock. Die neuwertigen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Telefon- und TV-Anschlüsse sowie Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Auteilung: - geräumiges Vorzimmer (10,20 m²) - Wohnzimmer (23,67 m²) - separate helle Küche mit einer Frühstücksecke( 9,91 m²) (IKEA - Herd mit Ceran-Platte und Dunsthaubenabzug, 2 Kühlschränke, 1 Gefriertruhe Marke Bosch, Geschirrspüler) - Kinderzimmer/Arbeitszimmer ( 12,28 m²) - Schlafzimmer ( 15,03 m²)mit begehbarer Garderobe(4,50 m²) - separate Toilette ( 1,31 m²) - Badezimmer mit Badewanne, Duschglaswand, Schrank (3,29 m²) Es ist möglich einen Garagenplatz im Haus oder auch im Haus gegenüber anzumieten. Fahrradraum und Waschküche befinden sich im Haus. Der Wohnung ist ein Keller mit ca. 3,5 m2 zugeordnet. Betriebskosten: € 136,51 Verwaltungskosten: € 21,42 Rep Fond: € 145,00 Hausrücklage: derzeit ca. € 30.000,-- Die Aussenfassade samt Thermendämmung wird im kommenden Jahr neu gemacht. Lage: U-Bahn - U3 Keinergasse/Kardinal-Nagl-Platz Bus 74A, 77A Schnellbahn Rennweg Straßenbahn 71 Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Spar, Billa, Merkur, Bipa, etc. Einkaufszentrum Galeria, Restaurants, Krankenhaus Rudolfsstiftung, Schulen, Fitnesscenter, etc.. Kaufpreis: € 298.000,- Betriebskosten: € 136,51,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Gürbüz Email: arzu@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:7.48 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97


Energieausweisangaben: HWB: 7.48 fGEE: 1.97 .

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