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Einfamilienhaus in 7471 Rechnitz

Einfamilienhaus Rechnitz

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Mediterrane Traumvilla ohne Kompromisse mit 2400 m² Garten - Schnäppchen!

Diese ausserordentliche Villa befindet sich in Rechnitz, im Südburgenland. Das Haus wurde von einem renommierten Architekten und Innenarchtiketen geplant, und in sehr hoher Qualität in 2013 gebaut. Es wurde weder an feinen Materialien noch an den neuesten technischen Lösungen und Anlagen gespart. Das Grundstück beträgt etwa 2400 m2 , das Haus 360 m2 . Darüber hinaus hat das Haus im EG eine große überdachte Terrasse mit Jacuzzi, Essplatz und Küche, sowie zwei andere Terrassen zu den Schlafzimmern im OG und EG. Der Ziergarten wurde auch mit viel Geschmack und Sorgfalt geplant und ausgeführt. Die 65 m² große Garage mit Technikraum erfüllt alle Wünsche. Neben dem Haus gibt es auf dem Grundstück auch ein Nebengebäude. Das Grundstück selbst hat 3 Zufahrten, ist also äußerst flexibel zu nutzen. Im EG gibt es folgende Raumlichkeiten: - eleganter Vorraum und Flur, - Küche mit allen E-Geräten und Extras, wie einem fleckenabweisenden Naturstein-Pult, usw. - große Speis - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Outdoor-Küche - Wohnzimmer teilweise mit eingebauten Möbeln (elektronisch geregelte Sessel zum bequemen Fernsehen usw.) - Schlafzimmer - Garderobenzimmer - Badezimmer - extra Wcґs - Arbeitszimmer im OG: - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Terrassen - Badezimmer außerdem: - Garage 65 m2 - Technikraum - Waschraum/Haushaltsraum Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit Energieklasse A. (Energieausweis vorhanden) Heizung und Klimatisierung laufen mit Luft-Wärmepumpe, also modernster Technik. Monatliche Kosten für Heizung/Klima 80 Euro. Ausserdem hat das Haus internes Telefonnetz, Alarmanlage, Türöffnung per Fingerabdruck, internes Lüftungssystem, usw. Die Fenster sind besonders hochwertig, von innen Holz, außen Alu und mit Dreifachverglasung. Summa summarum ein außergewöhnlich gut durchgedachtes Haus in höchster Qualität verwirklicht. Die monatlichen Betriebskosten sind weniger als 200 Euro! Beste Wohnqualität für Anspruchsvolle für einen bezahlbaren Preis. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Toth 0660/82 80 418 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Energieausweisangaben: HWB: 27 fGEE: 0.5 HWB Klasse: A fGEE Klasse: A .

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