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Einfamilienhaus in 1130 Wien

Einfamilienhaus Wien - 13. Bezirk

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Einfamilienhaus mit Schwimmbad im 70er-Stil

Einfamilienhaus mit Schwimmbad Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und ist auf der Längsseite angebaut. Auf 184m² Wohnfläche über 2 Ebenen erstreckt sich dieses Haus. Errichtet vom Arch. DI Schindler 1976. Das erhöht liegende EG teilt sich in Vorraum/Gang, Bibliothek, Bad, Küche und Wohnzimmer mit offenem Esszimmer. Über die ganze Breitseite öffnet sich das Wohnzimmer Richtung Garten mit dem Outdoorswimmingpool. Ein offener Kamin bietet Ihnen in der kalten Jahreszeit einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter. Im OG befinden sich 2 Zimmer mit jeweils 15m² straßenseitig und 2 Zimer mit 20m² gartenseitig. Dazu gibt es noch ein Bad mit Dusche und Wanne, WC und einen Garderobenraum. KG teilt sich in einen hinteren großen Hobbyraum über 35m², in den angrenzenden Heizungsraum mit 6m² und in den großen Allzweckraum mit Ausfahrt in den Vorgarten. Dieser ist auch als Einstellplatz für 2 PKW nutzbar. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Böden im Wohnbereich Parkett im Nassbereich, Keller sind verfliest. Der Stiegenaufgang ist mit Marmorfliesen ausgelegt. Alarmanlage ist selbstverständlich. Isolierverglasung mit Außenrollläden. Anbindung: Mit der Straßenbahn 60 oder den Buslinien 55A, 56B und 58A haben Sie eine super Verbindung. Die Infrastruktur am Maurer Hauptplatz bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Er ist in ein paar Minuten mit dem Auto oder mit den Öffis erreichbar. Naherholung bietet Ihnen der nahe Lainzer Tiergarten oder die Weingärten von Mauer. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-511 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Energieausweisangaben: HWB: 107 fGEE: 1.05 HWB Klasse: D fGEE Klasse: C .

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