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Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf

Einfamilienhaus Perchtoldsdorf

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VERKAUFT durch Robert PROHASKA 0676/841 420 622

KOSTENFREIE Marktwerteinschätzung Ihrer Liegenschaft, diskretes Vorgespräch zu Ihrer Information Professionelle Bewerbung für Ihren rechtlich gesicherten Verkauf und Vermietung Ich bin jederzeit gerne für Sie flexibel erreichbar! robert.prohaska@immo-contract.com, 0676/841 420 622 Spezialist in den Bezirken Mödling, Baden ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Objektbeschreibung:SYMPATHISCHE FAMILIENLIEGENSCHAFT IN BESTER LAGE Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1932 in Massivbauweise errichtet und 1964 erweitert, dieser Grundriss ist auch heute noch bestehend. Es gibt zwei Ebenen, beide bestehen aus 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche und WC. Die jeweilige Raumaufteilung ist ident. Innenmauern nicht tragend, daher auch änderbar. Das Erdgeschoss ist noch eher in klassischem Zustand, der Stock bereits moderner. Die Lage besticht durch lichte Bebauung, es handelt sich um eine reine Wohnhaussiedlung. Keine Blockverbauung, kein Lärm, keine Parkprobleme. Das Carport verhindert zusätzlich äusserlichen Einblick und trennt die Gartenanlage von der Straße. Wenn Sie hier aus dem Auto aussteigen und die Verbindungstür zum Garten öffnen, erfreut Sie der Anblick des wirklich entzückenden Gartens- hier will man nicht mehr weg! - beide Etagen haben Ihre eigene Gastherme für den Fall der getrennten Bewohnung - Fenster modernerer Bauart - Regenzisterne Lage und Infrastruktur:Busstation ca. 500m, Bahn ca. 800m, Eurospar in gut 1 km. Ruhige Wohnsiedlung, kaum Straßenverkehr .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Energieausweisangaben: HWB: 187 fGEE: 2.26 HWB Klasse: E fGEE Klasse: D .

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