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Einfamilienhaus in 8524 Bad Gams

Einfamilienhaus Bad Gams

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Einzigartiges Traumhaus mit Swimmingpool - Traumhafter Panoramablick in absoluter Ruhelage

Dieses ökologische Traumhaus bietet täglichen Lebensraum und Erholung pur, gleichzeitig! In der weststeirischen Toskana, mit einem gigantischen Ausblick und einer zauberhaften Umgebung. Sie betreten das Haus in der Mitte, wo sich im EG zwei Schlafzimmer befinden, Ein großes Wohnzimmer, mit offener Küche und offenem Kamin. Hell und freundlich, da sich das Wohnzimmer nach drei Seiten verglast öffnet. Sie können von der Küche auf die Schatten spendende Terrasse gehen oder in den Pool springen, mit Panoramablick auf das Schilcher Weinland und die Berge rundherum. Neben der Küche ist eine große Speisekammer mit viel Stauraum. Nebenan gehen Sie in einen sehr gepflegten trockenen Keller, mit großzügigen Lagermöglichkeiten, Waschraum und Bügelzimmer. Auch hier ist noch ein WC und Wasseranschluss, sowie der Heizraum. Auch im EG gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Staraum, ein WC und ein Bad mit Dusche. Eine Regenzisterne speist die WC´s. Das Leitungswasser kommt vom Rosenkogel. Im OG sind 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Panaoramafenster. Dadurch können Sie im liegen den Blick auf die Berge genießen. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Sauna. Wohlige Wärme im Winter erleben Sie hier durch geniale Wandheizung und Fußbodenheizung. Es wurde sehr darauf geachtet biologische und schadstofffreie Baumaterialien zu verwenden und 4cm Groblehmputz, Hanf-Fassadendämmung (Bussystem). Die Bodenplatten im Ess- und Küchenbereich sind schöne Schieferplatten, biologisch geölt, ansonsten Eichenparkett. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Isoliert wurde mit Schilf vom Neusiedlersee. Die Fassade des Hauses wurde mit sibirischem Lärchenholz verkleidet. Im Inneren wurde Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft von der Choralpe verwendet. Alle Jalousien sind elektronisch steuerbar.Viele weitere Vorteile warten in diesem Haus auf Sie! Eine Bushaltestelle nach Graz über Deutschlandsberg und Stainz ist in etwa 5 bis 8 Minuten Fussweg zu erreichen. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


Energieausweisangaben: HWB: 71.6 fGEE: 0.9 HWB Klasse: C fGEE Klasse: B .

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