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Einfamilienhaus in 3451 Michelhausen

Einfamilienhaus Michelhausen

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Einfamilienhaus in 3451 Michelhausen zu verkaufen

Architektenvilla mit Pool Dieses neue, lichtdurchflutete, von einem Architekten geplante Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen! Moderne Architektur gepaart mit einer hochwertigen Innenausstattung für Ihre zukünftige Wohnqualität mit echtem Mehrwert! Das liebevolle Einfamilienhaus wird durch Erdwärme und Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen geheizt. Eine elektrische Außenbeschattung mittels Raffstore, Holz-Alu Fenster, eine Wohnraumlüftung, teilweise Wandheizung und Wandkühlung an der Nordseite, eine Zentralstaubsauganlage, Bussystem und Rauchmelder sind ebenso vorzufinden! Garten, Fassade und Pool laden dazu ein, im eigenen Stil und Charme fertiggestellt zu werden! Das Dach ist teilweise als Terrasse zu benutzen, der Rest ist bereits als Gründach angelegt! Die Garage bietet eine Fläche von ca. 93m² samt eigenem WC! Eine bestehende Wohnbauförderung kann übernommen werden (diese Summe ist im Kaufpreis inkludiert!). Michelhausen ist ein Ort mit guter, intakter und sozialer Infrastruktur! Die Messe- und Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau liegt ca. 15 Autominuten entfernt! Die Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe der HL-Bahn ist sehr vorteilhaft: Wien Hauptbahnhof ca. 20 Minuten, St. Pölten ca. 15 Minuten! Der HL-Bahnhof Michelhausen liegt ca. 8 Autominuten entfernt, dieser bietet außerdem einen Kindergarten! Die Tierklinik Mitterndorf ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Der Golfplatz Diamond Country Club Atzenbrugg liegt ca.10 Autominuten entfernt. Einen weiteren tollen Einblick in diese Immobilie erhalten Sie durch unsere 360° Bilder auf unserer Homepage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Martin Geyer, Tel. 050/450-342 oder 0676/841 420-342 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83


Energieausweisangaben: HWB: 35.94 fGEE: 0.83 HWB Klasse: B .

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