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Einfamilienhaus in 7400 Oberwart

Einfamilienhaus Oberwart

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Wunderschönes modernes Haus mit Garten, Terrasse und Aussicht Nähe Oberwart

Wunderschönes modernes Haus Nähe Oberwart in toller Aussichtslage Dieses Objekt befindet sich in vornehmer Wohngegend in Aussichtslage. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren fertiggestellt und ist mit moderner Technik ausgerüstet. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz. Vom Wohnzimmer aus geht man direkt auf die teils bedeckte Terrasse wovon man die herrliche Aussicht geniessen kann. Neben dem Wohnzimmer ist noch ein Schlafzimer/Gästezimmer/Büro , ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie eine Garage vorhanden. Für weitere 2 Autos gibt es Platz im Carport. Im OG stehen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Sauna und noch eine Terrasse mit Aussicht zur Verfügung. Eine weitere Terrasse ist von einem der Schlafzimmer zu begehen - hier wurde aber die Bodendeckung (Fliesen oder Holz) noch nicht finalisiert. Das ganze Haus ist mit günstiger und bequemer Luftwärmepumpe via Fussbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminanschluss bereits vorbereitet. Heizkosten incl. Strom für das ganze Haus machen monatlich etwa 120 Euro aus. Wer möchte, kann diese Kosten durch Solarpanele noch weiter verringern, da am Dach die Anschlüsse für diese Solaranlagen ausgebaut sind. In der Ortschaft sind Kindergarten, Schule, neue Mittelschule, Bank, Lebensmittelgeschäft, Arzte, Apotheke usw. vorhanden. Wien ist in einer Stunde, Graz in halber Stunde, Oberwart in 8 Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Toth 0660/82 80 418 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Energieausweisangaben: HWB: 35.12 fGEE: 1.48 HWB Klasse: B fGEE Klasse: C .

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