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Einfamilienhaus in 8141 Premstätten

Einfamilienhaus Premstätten

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Charmante - Top sanierte Villa - Ideal für Familie mit Kindern

Diese sehr gut von hohen Thujen geschützte Villa ist ein echtes Schmuckstück. 1998 kernsaniert, bietet Sie hohen Wohnkomfort mit viel Geschmack und hoher Lebensqualität (55cm Ziegelwände). Im EG ist der Eingangsbereich mit viel Stauraum. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in den ersten Wohnbereich. Dort befinden sich eine sehr schöne, sehr geräumige Wohnküche (Küche von Küppersbusch, Herd und Geschirrspüler vor zwei Jahren erneuert), ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sehr großen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und ein WC extra, sowie ein wohnlicher, geräumiger Flurbereich. Im OG befinden sich 4 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Balkon. Im Flurbereich des OG gibt es auch viel Stauraum und sogar Platz für ein Klavier. In jedem Zimmer im Haus gibt es einen SAT Anschluss, auch im UG. Im UG befinden sich ein Waschraum, eine Speisekammer und 2 größere Räume mit Heizkörper und wohnlich gefliest. 1 kleiner Raum (Stauraum), sowie das 3 WC und ein großzügiger Flurbereich. Der UG Bereich ist von zwei Seiten zugänglich. Alle Räume mit Fenster. Über eine asphaltierte Einfahrt, mit einem funkgesteuertem Schmiedeeisernem gelangen Sie zu einer Doppelgarage und /oder zwei Stellplätzen, einem geschützten Garten mit Grillplatz. Sie erreichen die S-Bahn in 3 Gehminuten, somit könnten Sie in 15 Minuten in Graz sein. Autobahnnähe und viel Erholungsraum in unmittelbarer Umgebung sind gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, und Schulen sowie Kindergärten sind auch nicht weit. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:156.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Energieausweisangaben: HWB: 156.13 fGEE: 2.23 HWB Klasse: E fGEE Klasse: D .

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