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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnung Wien - 22. Bezirk

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Exklusives Wohnen in der Donaustadt Haus2Top3

Exklusives Wohnen an der U1. Vom Vorraum kommen Sie in die Wohnküche von da zentral begehbar in den Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstelraum und Bad. Bei diesem exklusiven Wohnprojekt mit zwei Wohngebäuden, mit 4-5 Geschoßen, insgesamt 24 Wohnungen haben Sie allen Komfort. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Größen 48m² bis 109m² (2/3 Zimmer) errichtet. 16 Tiefgaragenplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Parteienkeller, Haustechnikräume und gemeinschaftlich genutztem Kinderspielplatz. Ausgeführt sind die Wohngebäude in Stahlbeton, hochwertig gedämmt und fast alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Loggia, Terrassen oder Garten Zugang ins Freie. Fenster der Südfassade mit Sonnenschutz Markisolette. 3-Fach Isolierverglasung. Sicherheitswohnungseingangstüren und Gegensprechanlage. Die Bäder, WC und Abstellräume: Feinsteinzeugfliesen 30x60cm.
 Sonstige Räume: 2-Schicht Fertigdielenparkett geklebt, Parkett in Eiche, Buche od Ahorn Stärke 13mm - mit Sockelleisten passend zum Boden, geeignet für Fußbodenheizung. Küchen: Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Ablaufanschluss.
 WC: Hänge-WC als Tiefspüler Fabrikat Laufen oder gleichwertig mit integriertem Unterputzspülkasten. Bäder: Wanne od Dusche: ca. 180x80cm und 80×80 cm in Weiß, Einhandhebelmischerarmatur verchromt Kludi od Grohe. Waschtisch in Weiß, Einhebelbrausearmatur Kludi od Grohe. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasversorgung. 
Die Wohnungen werden mittels Fussbodenheizung beheizt. Terrassen, Balkon und Gartenterrassen mit Betonplatten 50x50cm verlegt. Tiefgaragenplätze á 21.000.- BK ca 2,5 Euro/m², Reparaturfond 0,5 Euro/m²(Angaben vom Bauherren ohne Gewähr) Befindet sich im Bau. Öffentliche Anbindung mit der U1 in 11 Minuten in der Innenstadt. Nahversorgung, Schulen und das riesige Freizeitangebot rund um die Alte Donau nur wenige Minuten entfernt. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Energieausweisangaben: HWB: 23.4 fGEE: 0.67 HWB Klasse: A fGEE Klasse: A+ .

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