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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnung Wien - 19. Bezirk

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3 Zimmer inklusive verbauter Loggia, Terrasse und Eigengarten

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN Auf insgesamt ca. 53 m² ( 2 Zimmer Wfl. 44 m² und verbaute Loggia 9 m² ) befinden sich zentral begehbar : ein Vorzimmer mit Garderobe, ein praktisch ausgestattetes Bad mit Toilette, ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster in den Eigengarten, ein groß angelegtes Wohnzimmer mit Fenster und Fenstertüre in den Eigengarten, eine voll ausgestattete offene Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Fenster, eine komplett verbaute Loggia als Gäste- oder Kinderzimmer mit Fenster und Fenstertüre, eine großzügige, ca. 18 m² große Terrasse und ein ca. 99 m² großer Eigengarten für entspannte Abende im Freien. Dazu noch ein passendes Kellerabteil mit ca. 2,4 m². Optimale, öffentliche Anbindung, durch die ca. 120 m entfernten Haltestelle vom Bus 35A, mit dem Sie in kurzer Zeit die Vorortelinie S45, Haltestelle Krottenbachstraße, oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau, erreichen. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt. Umliegende Heurigenbetriebe und die Weinberge laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Energieausweisangaben: HWB: 68.59 fGEE: 1.53 HWB Klasse: C fGEE Klasse: C .

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