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Büro in 8054 Graz

Büro Graz

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 PDF: EA_62547.2_Archiv_Bestand


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Strassgang: Wohnen und Arbeiten: Topsaniertes Wohn/Büro/Geschäftshaus auf 2 Etagen

Vermietet wird ein Geschäftsobjekt: Im EG ca. 152,27 m²: Eingang/Windfang, 2 große Portallokale und Büro/Ausstellungsräume. Sanitäre Einrichtungen vorhanden, Küche möglich. Im 1.OG. 2 Wohnungen/Büros: Top 1 mit ca. 69,36 m² und ca. 36m² großer Terrasse. Top 2 mit ca.58,57 m² und 4 m² Balkon. Die Raumaufteilung entnehmen Sie den dem Expose beigefügten Plänen. Das Objekt befindet sich in Fertigstellung: Der Boden im Geschäftslokal wurde mit Fliesen ausgestattet, die Zimmer im 1 OG. mit wertigem Laminatboden. Über den Einbau von Küchen bzw. Büroküchen kann mit dem Vermieter verhandelt werden. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze zum EG und 2 Parkplätze zu je einem Objekt im 1.OG . Die Miete pro Parkplatz beträgt 50 Euro netto/Monat. Eine Teilanmietung ist möglich. Bei den Betriebs und Heizkostenakonti handelt es sich um einen Durchschnitts-Erfahrungswert.

Erstbezug nach Sanierung, hohe Frequenz/Sichtbarkeit...und gute Anbindung in alle Richtungen. Schönes, klassisches Vorstadthaus...

Graz Straßgang: Nahe zum SCS, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hohe Frequenz: Gute Sichtbarkeit/Präsenz.


Energieausweisangaben: HWB: 84.6 fGEE: 1.43 HWB Klasse: C fGEE Klasse: C .

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