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Eigentumswohnung in 8010 Graz

Wohnung Graz

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Erstbezug Winter 2019- Provisionsfreier Ankauf: ab 34,18 m² bis 90,88 m²

Wohnfläche ab ca. 34 m2 - 90,88m² ( weitere Gössen können durch Zusammenlegungen erreicht werden) Wohnungen Freiflächen Terrassen, Balkone & Loggien ab 3 m2, Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine Wohnung im 1. OG mit 3,48 m² Loggia im Bauabschnitt SEBASTIAN ( ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil kann extra erworben werden. Privatgärten Baubeginn 3. Quartal 2017 -Übergabe Ende 2019 Massivbauweise Ausrichtung Süd/Ost/West Böden Parkett & Fliesen Bad /WC Bad mit Wanne oder Dusche und WC WC mit Handwaschbecken separat Heizung Fernwärme Stockwerk 4 bzw. 6 Wohngeschosse Alle Angaben und Darstellungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Visualisierungen dienen zur Orientierung und sind auf dem aktuellen Stand der Planung. Änderungen von Grundrissen und Aussehen sind aufgrund von statischen oder technischen Änderungen möglich, für die Richtigkeit von Inhalt wird keine Gewähr übernommen. HWB 25,2 kWh/m2 /a - 32,9 kWh/m2 Lift Liftanlage Parkmöglichkeit Tiefgarage Besonderes Optimierte Raumkonzepte Hochwertige Ausstattung Zentrale Wohnlage Ideale Infrastruktur BERTHA: 21 Wohnungen auf 4 Geschossen JOHANN: 36 Wohnungen-2 - 4 Zimmer,Wohnflächen ab 39 m2 auf 6 Geschossen, ruhige Innenhof , die Wohnungen im Gartengeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenfläche, Die Wohnungen in den oberen Geschossen großzügige Balkone. SEBASTIAN: 64 Eigentumswohnungen ab 34 m2, die sich vom 1. Obergeschoss über 6 Geschosse erstrecken, sind südöstlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. ULRICH: 80 Wohnungen ab 31 m2 mit flexiblen Raumkonzepten und variablen Grundrissen. Die Vertragserrichterkosten betragen 1,8% zzgl. Barauslagen. An den Bauträger ist eine Betreuungsgebühr in der Höhe von 1,2% vom Kaufpreis zu bezahlen

Nahe zum Grazer Stadtzentrum! Insgesamt besteht Bauobjekt aus 5 Baukörpern. Im Erdgeschoss entstehen Geschäftsflächen, die für Komfort im Alltag der Bewohner sorgen, Es wird ein ein Vorplatz mit Wasserspielen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten errichtet - Ausreichend Parkplätze. In den Gebäude Conrad, Bertha, Johann, Sebastian und Ulrich werden Eigentumswohnungen ab 30 m2 Wohnfläche mit großzügigen Balkonen, Terrassen, Eigengärten, Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen und Fahrradabstellplätzen. errichtet. Die 5 Baukörper sind auf verschieden Bedürfnisse ausgeichtet. Im Gebäude Johann und Bertha werden Wohnungen mit ruhiger Innenhofausrichtung errichtet. Die Wohnungen in Ulrich und Conrad bieten sich sehr gut als nachhaltige Kapitalanlage an . Das Gebäude Sebastian ist für Starterwohnungen für Jungfamilien als auch ideale Wohnungen für Studenten oder Pendler konzipiert worden. Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima und günstige Verbrauchskosten. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards. Gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung bieten Ihnen zeitgemäßen medialen Komfort in den eigenen vier Wänden.

Nähe Liebenauer Stadium, Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur.


Energieausweisangaben: HWB: 27,3 fGEE: 0,72 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .

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