Immobilie

Eigentumswohnung in 8010 Graz

Wohnung Graz

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 PDF: Bau und Ausstattungsbeschreibung Waltendorf


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Sofort/Erstbezug : Provisionsfreier Ankauf 3 Zimmer, Terasse, Balkon

Die schöne und sehr gut geplante Wohnung liegt im 1.OG, nach West und Ost ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum Wc, Abstellraum , offener Wohnraum ( eventuell in einen 3 ten Schlafraum abtrennbar) mit integrierter Küche Essbereich und Zugang auf den Westbalkon ca.13,40 m2 . Über eine Zwischendiele gelangt man in den Privatbereich mit Bad und 2 Schlafzimmern. Die Schlafräume jeweils mit Zugang auf die große Ostterrasse mit ca. 29 m2. Zum Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen, UPC-Anschluss. Fussbodenheizung, Kaufnebenkosten zum provisionsfreien Ankauf: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Kaufvertragserrichtung 1,8% zuzügl. Barauslagen, Bauträger-Betreuungsbühr 1,2% Ein Tiefgaragenplatz ist um Euro 24.199 ankaufbar.

Im Wohnbezirk Waltendorf wurde ein Neubau mit rund 97 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten errichtet . In der Garage bzw. am Parkdeck entstehen in Summe bis zu 49 Parkplätze. Ebenso entstehen im Innenhofbereich bis zu 97 überdachte Stellplätze für Fahrräder sowie den gesetzlichen Vorgaben entsprechende Allgemeinflächen wie Räume für Kinderwagen oder Müll.

Nähe Schillerplatz, Top Infastruktur, Nahe zur TU Infeld. Im Gebäude befinden sich neben den Wohnungen auch Allgemeinbereiche für alle drei Gebäudeteile. Die Wohnungen werden über zwei Lifte und Treppenhäuser sowie je Geschoß über angeschlossene Flure bzw. Laubengänge erschlossen.


Energieausweisangaben: HWB: 28,42 HWB Klasse: B .

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