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Penthouse in 8010 Graz

Wohnung Graz

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 PDF: Bau und Ausstattungsbeschreibung Waltendorf


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Sofort/Erstbezug: Provisionsfreier Ankauf: 3 Zimmer Penthouse ca. 85,96 m² , Terrasse, Balkon

Die schöne Wohnung liegt im 6. Stockwerk. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum Zugang in den Wohnraum mit integriertem Küchen- Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Über eine Zwischendiele gelangt man in den Privatbereich mit Bad und 2 Schlafzimmern, Wc mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne. Zum Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen, UPC-Anschluss. Fussbodenheizung, Kaufnebenkosten zum provisionsfreien Ankauf: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Kaufvertragserrichtung 1,8% zuzügl. Barauslagen, Bauträger-Betreuungsbühr 1,2% Ein Tiefgaragenplatz ist um Euro 24.199 ankaufbar.

Im Wohnbezirk Waltendorf wurde ein Neubau mit rund 97 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten errichtet . In der Garage bzw. am Parkdeck entstehen in Summe bis zu 49 Parkplätze. Ebenso entstehen im Innenhofbereich bis zu 97 überdachte Stellplätze für Fahrräder sowie den gesetzlichen Vorgaben entsprechende Allgemeinflächen wie Räume für Kinderwagen oder Müll.

Nähe Schillerplatz, Top Infastruktur, Nahe zur TU Infeld. Im Gebäude befinden sich neben den Wohnungen auch Allgemeinbereiche für alle drei Gebäudeteile. Die Wohnungen werden über zwei Lifte und Treppenhäuser sowie je Geschoß über angeschlossene Flure bzw. Laubengänge erschlossen.


Energieausweisangaben: HWB: 28,42 HWB Klasse: B .

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