Immobilie

Eigentumswohnung in 8010 Graz

Wohnung Graz

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 PDF: Bau und Ausstattungsbeschreibung Waltendorf


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Rundumblick -Penthouse ca. 99,95m²- Sofort/Erstbezug -Provisionsfreier Ankauf: Terrasse mit Grünbereich

Die schöne Wohnung liegt im 6.OG, Raumaufteilung: Vorraum WC, offener Wohn- Essraum mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon bzw. die grosse Sonnen Terrasse mit Grünbereich, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, 2 Schlafzimmern. Zum Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen, UPC-Anschluss. Fussbodenheizung, Kaufnebenkosten zum provisionsfreien Ankauf: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Kaufvertragserrichtung 1,8% zuzügl. Barauslagen, Bauträger-Betreuungsbühr 1,2% Ein Tiefgaragenplatz ist um Euro 24.199 ankaufbar.

Im Wohnbezirk Waltendorf wurde ein Neubau mit rund 97 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten errichtet . In der Garage bzw. am Parkdeck entstanden in Summe 49 Parkplätze. Ebenso entstanden Innenhofbereich ca.97 überdachte Stellplätze für Fahrräder sowie den gesetzlichen Vorgaben entsprechende Allgemeinflächen wie Räume für Kinderwagen oder Müll.

Nähe Schillerplatz, Top Infastruktur, Nahe zur TU Infeld. Im Gebäude befinden sich neben den Wohnungen auch Allgemeinbereiche für alle drei Gebäudeteile. Die Wohnungen werden über zwei Lifte und Treppenhäuser sowie je Geschoß über angeschlossene Flure bzw. Laubengänge erschlossen.


Energieausweisangaben: HWB: 28,42 HWB Klasse: B .

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