MEHR ist MEHR! Ihr neues Zuhause mit VIEL PLATZ für IHRE GANZE FAMILIE
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser unglaublich geräumigen Doppelhaushälfte erbaut im Jahre 1992, generalsaniert im Jahre 2010 und aufgebaut mit dem Obergeschoss im Jahre 2011.Auf der Grundfläche von ca. 744m2 finden Sie hier die unglaubliche große Nutzfläche von ca. 618m2.Diese weist eine Wohnnutzfläche von ca. 378m2 auf welche sich aufteilt wie folgt:ERDGESCHOSS (ca. 194m2): Vorraum Badezimmer Separate Toilette Küche Esszimmer 2 Schlafzimmer ca. 38m2 Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 33m2 große Terrasse Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 33m2 große TerrasseOBERGESCHOSS (ca. 184 m2): Galerie mit ca. 27m2 2 Schlafzimmer mit je 13,86m2 Gigantisches Schlafzimmer mit ca. 65m2 Wohnzimmer mit Erker und ca. 40m2. Separate Toilette BüroKELLERGESCHOSS (ca. 240m2): 7 Räume Waschraum Heizraum/TechnikZusätzlich kann aus dem Keller - mit diversen Adaptierungsarbeiten. ein weiterer Wohnbereich inkl. Küche sowie direkten Zugang in den Garten, gestaltet werden.Das räumliche Angebot wird von der Einfahrt sowie 2 weiteren Parkplätzen und dem herrlichen Garten mit gemütlicher Terrasse, abgerundet.Die Beheizung erfolgt via Gas oder festen Brennstoffen.Dem Wechsel zu einer Luftwärmepumpe steht nichts im Wege.Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:KINDERGARTEN: ca. 3 Minuten mit dem AutoVOLKSSCHULE: ca. 4 Minuten mit dem AutoBILLA: ca. 2 Minuten mit dem AutoBAHNHOF: ca. 2 Minuten mit dem AutoWIEN: ca. 20 Minuten mit dem AutoTULLN: ca. 10 Minuten mit dem AutoZusammengefasst bietet dieses außergewöhnlich große Haus, jede Menge Platz für Familie, Hobbies und Lagerfläche.Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.Alexandra UrbanTel: 0699 / 184 100 10E-Mail: alexandra.urban@immo-company.atIch ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mUniversität <9.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
