Geräumige, sehr sonnige, moderne, ca. 86 m2-Wohnung, Hohenems, Ruhelage, Sackgasse, großer Balkon, tolle Aussicht auf die Berge, mitten im Grünen und doch rasch im Zentrum!
Riesen-Vorteile dieser Wohnung: Moderne, hochwertige Innen-Ausstattung / Küche, Granit-Böden, Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken Großer Balkon Langer Gang Kleinere Gartenfläche, ca. 8 m2 mitten im Grünen leben rasch im Zentrum von Hohenems zu sein nur ca. 1,0 km zur Autobahnauffahrt Hohenems A14 / Österreich nur ca. 1,1 km / 3 Min. Autofahrt vom Zollamt Hohenems / Grenze zur Schweiz entfernt / ideal für Berufspendler! nur ca. 9,7 km / 9 Min. Autofahrt bis zur Schweizer Autobahnauffahrt "Widnau"/ A13 eine große Auswahl an Geschäften, in nächster Nähe Entspannungs- und Erholungsgebiet / Rheinauen, Alter Rhein etc. nahe gelegen viel Sonne von früh bis spät, dank bester Ausrichtung! Garagenplatz vorhanden Besucher-Stellplatz im Freien vorhanden Schöne Außenstiege mit ansprechend schönen Fliesen, in den 1. Stock umweltfreundliche, energieeffiziente Wohnung - Lift ist keiner vorhandenBetriebskosten: ca. € 180,00 / 1 Person ca. € 240,00 / ganze Familie interne Selbstverwaltung durch einen Wohnungseigentümer Laut vorhandenem, alten Grundrissplan, ist wie folgt, gleich geblieben: - Wohnen: ca. 19,67 m2 - Bad: ca. 7,56 m2 - Balkon: ca. 18,30 m2 Die folgenden Räume wurden nachträglich, wie folgt, modifiziert: - Küche: ca. 13,00 m2 - Arbeitszimmer: ca. 7,80 m2 - Eltern-Schlafzimmer: ca. 12,50 m2 - Abstellkammer: ca. 4,00 m2 - Kind 1: ca. 13,40 m2 - Vorraum/Gang: ca. 8,00 m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE / TOP 2 / 1. Stock: ca. 85,93 m2 Die Kaufvertrags-Errichtung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Blum, Hagen & Partner, Liechtensteiner Straße 76, 6800 Feldkirch Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <975mApotheke <1.200mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <700mKindergarten <1.075mUniversität <5.850mHöhere Schule <4.975mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <500mEinkaufszentrum <475mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.100mPolizei <1.325mVerkehrBus <225mAutobahnanschluss <800mBahnhof <1.025mFlughafen <1.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap- sehr gute Autobahn-Anbindung zur österreichischen Rheintal-Autobahn A14 - sehr gute Autobahn-Anbindung zur Schweizer Rheintal-Autobahn A13 - Hohenems ist zentral im Rheintal gelegen, die nächste Stadt ist bereits die Messe-Stadt Dornbirn - der Bodensee / die Landeshauptstadt Bregenz ist rasch mit dem Auto oder Zug erreichbar - gute Infrastruktur - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Energieausweisangaben: HWB: 47 fGEE: 0.72 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .
