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Einfamilienhaus in 9161 Maria Rain

Einfamilienhaus Maria Rain

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Elegantes Architekten-Haus mit grandioser Panorama-Aussicht

Diese beeindruckende Liegenschaft befindet im südlichen Bereich der Gemeinde Maria Rain auf einer Seehöhe von 520m .ü.A., mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht auf die durch das Rosental fließende Drau. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse mit gepflegter Villen-Bebauung, die Zufahrt erfolgt von der Ostseite her. Südlich und westlich der Liegenschaft erstrecken sich große Waldflächen, sodass der Eindruck einer Alleinlage gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 1,5km Entfernung, das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist 9km entfernt. Das Haus ist als Wohnhaus mit Halbstock-versetzten Wohnebenen konzipiert, im oberen Bereich befinden sich der offene Wohn-Essbereich mit einem zentralen Kachelofen, ein TV-Raum, die große Küche und diverse Nebenräume. In den darunter befindlichen Wohnebenen befinden sich weitere 3 Zimmer und ein großer Gästeraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres WC sowie diverse Nebenräume. Auf der untersten Ebene sind 2 große Lagerräume und Räume für die Heizungs- und Haustechnik situiert. Von hier aus gelangt man in den Hanggrund-Gartenbereich. Den Wohnebenen westlich vorgelagert sind 3 überdeckte Terrassen-bereiche, die zur Entspannung und Erholung einladen und von denen man den imponierenden Ausblick besonders genießen kann. Das gesamte Wohnhaus ist hochwertigst ausgestattet und bestens gepflegt. Neben dem Hauseingang, an der Nordseite des Hauses ist ein Carport für 2 Autos mit großem Abstellraum angebaut, davor sind mehrere Stellplätze im Freien vorhanden. Das Richtung Südwesten ausgerichtete Hang-Grundstück ist pflegeleicht bepflanzt, der angrenzende Wald bietet reichlich Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen.

Absolut ruhig gelegene Liegenschaft mit einzigartiger Panorama-Aussicht

Südwestlich des Ortszentrums


Energieausweisangaben: HWB: 87 fGEE: 1,13 HWB Klasse: C fGEE Klasse: C .

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