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Haus in 3400 Klosterneuburg

Haus Klosterneuburg

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- UNI-Real - Ein Stück Geschichte am Fuße der Burg Greifenstein

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses historische Herrenhaus des 18. Jahrhunderts am Fuße der Burg Greifenstein und mit Blick auf den Greifenstein See! Einst diente das Haus als Jagdhaus. Die angrenzenden Steinmauern, welche das Haus umschliessen, wurden zur Zeit der Errichtung der Festung im 11. Jahrhundert erbaut. Es war das erste in Greifenstein errichtete Gebäude und ist auf einer Lithographie aus dem 18. Jahrhundert zu sehen. Das Herrenhaus wurde komplett saniert, renoviert, sowie den heutigen Bedürfnissen angepasst und hat dennoch den Charme von damals beibehalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen! Das Haus teilt sich in 2 Wohnebenen wie folgt auf: Auf ca. 164 m² Wohnfläche finden Sie: Im Parterr: -) Vorraum -) großer Salon mit Zugang zur Terrasse und Garten -) 2 Esszimmer -) Schlafzimmer -) Küche -) Badezimmer mit WC Im Obergeschoss: -) 2 Schlafzimmer -) 2 Badezimmer mit WC -) Büro mit Zugang zum Balkon -) Wäscheraum Im Außenbereich: -) Terrasse -) Garten -) Holzwintergarten -) Nebengebäude/Personalunterkunft/Gästehaus Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 340 76 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Die 80 cm dicken Außenmauern wurden mit 15 cm Styrodämmung zur Energieeinsparung isoliert, alle tragenden Wände wurden mit Metallfundamenten versehen und alle 23 Fenster erneuert. Normgerechte elektrische Installationen wurden getätigt, ein neuer Gasboiler und ein Wasserenthärter sind teil der Ausstattung. Viel Potential für Erweiterungen vorhanden. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen. Kunststoff-Energiesparfenster mit 2fach Isolierverglasung. Gas-Zentralheizung. 2 Parkbuchten für PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden. SAT/Kabel-Anschluss vorhanden. Möbel können bei Interesse teilweise abgelöst werden. Alarmanlage vorhanden. Der Holzwintergarten ist ca. 40 m² groß, ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude im Außenbereich hat ebenfalls die Größe von ungefähr 40 m² und ist als Gästehaus oder Personalunterkunft ideal geeignet.

Kritzendorf ist eine Kastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg in Niederösterreich. Das Landschaftsbild ist geprägt vom Auwald im Donautal, den Weingärten an den Hängen und den Wäldern auf den Hügelkuppen. Die Wohlfühloase bietet absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Das Herrenhaus befindet sich unmittelbar am Fuße der Burg Greifenstein 300 Meter vom See entfernt. Wien ist nur 20 Autominuten entfernt.


Energieausweisangaben: HWB: 71.00 fGEE: 1.31 HWB Klasse: C fGEE Klasse: C .

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