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Haus in 3233 Kilb

Haus Kilb

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- UNI-Real - Schwimmhalle mit Top-Villa/Haus

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Dieses Top Anwesen besticht einerseits durch die Grundstücksgrösse von über 4000m² als auch durch die eigene Schwimmhalle. Objekt besteht aus: 2-geschossigem Wohnhaus EG: 3 Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Windfang und Diele einem ebenerdigen Hausanbau, mit grossräumiger Schwimmhalle mit einem 6 x 4,5 m grossen Schwimmbecken, Wassertiefe ca. 1,4m mit Gegenstromanlage und entsprechender Duschmöglichkeit. Von der Schwimmhalle aus kommt man direkt auf eine Terrasse ca 12m² und der Gartenanlage ca 3900m² für schöne erholsame Sonnenstunden. Als Blickfang gibt es eine wunderschön künstlerische Wandgestaltung. OG: welches nicht ausgebaut ist und somit Freiraum zur eigenen Gestaltung und Raumaufteilung bietet. Besticht durch eine sehr grosse Fensterfront und entsprechend grosser Terrasse und Balkone. KELLER: bestehend aus Kellerabteil, Heizraum mit Tanklager und dem Technikraum für die Schwimmhalle. GARAGE freistehende Garage mit angeschlossener Werkstatt/Geräteraum welche für 3 PKW Platz bietet. Das Obergeschoss der Garage kann als Werkstätte oder Partyraum genutzt werden. GARTEN ca. 3900m² grosser Garten mit angrenzenden Bach. Ein kleiner Teil des Garten ist eingezäunt und wird als Gemüsegarten für schmackhaftes eigenes Gemüse genutzt.

Die Liegenschaft befindet sich in nordöstlicher Siedlungslage in einer wenig befahrenen Seitenstrasse mit angrenzenden Bach. Absolute Ruhelage. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in 0,5 km Entfehrnung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in Gehweite. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule. Die Gemeinde Kilb bietet ein manigfaltiges Freizeitangebot wie zb. Freibad, Kletterhalle, Sportvereine......... Kulturelle Vielfalt …und hochkarätige Veranstaltungen sorgen dafür, dass der Kultur- und Veranstaltungskalender ein volles, abwechslungsreiches Programm bietet. Ob als Kulisse für eine Filmproduktion, Premierenort für einzigartige Ausstellungen oder als Schauplatz für internationale Kulturveranstaltungen. Kilb hat viel zu bieten!

Die Warmwasseraufbereitung für das Schwimmbecken aber auch für das gesammte Warmwasser erfolgt mittels Solaranlage auf dem Dach der Schwimmhalle. Die Fenster sind Alufenster und teilweise mit Rollläden versehen. Energieausweis ist vorhanden und kann vorgelegt werden. Für den Ausbau des Obergeschosses ist es jedoch erforderlich ein ensprechendes Stiegenhaus zu fertigen da es derzeit nur mit einer Dachbodentreppe zugänglich ist. Im Tanklagerraum befinden sich Tanks für ca. 8000 lit. Heizöl. Die gesammte wassertechnische Anlage des Schwimmbeckens ist derzeit von Wasser entleert jedoch voll funktionstüchtig. Die gesamte elektrische Anlage wurde bzw. wird vom örtlichen Elekrikerbetrieb gewartet und kann auf dessen Wissen der elektrischen Anlage zurückgegrifen werden. Auf Wunsch können die Möbel nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Grundstücksgrösse ist es auch möglich dieses Anwesen für weitere Bauprojekte zu nützen. Laut Flächenwidmung handelt es sich um Bauland-Wohngebiet (BW) Bauklasse I bzw. II mit 40% Verbaubarkeit. Daher auch sehr interessantes Anwesen für Anleger oder Bauträger.
Energieausweisangaben: HWB: 266.70 HWB Klasse: G fGEE Klasse: G .

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