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Eigentumswohnung in 3430 Tulln

Wohnung Tulln

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- UNI-Real - Wohnen, wo andere Urlaub machen

UNI-Real hat für Sie gefunden: Diese ca. 86 m² große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten 5-Parteien Mehrfamilienhauses direkt an der Donaulände mit herrlichem Panoramablick. Das Raumprogramm bietet Ihnen: * Vorraum * Badezimmer * separates WC inkl. Handwaschbecken * Abstellraum * 2 Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrank * sehr große lichtdurchflutete Wohnküche mit viel Stauraum * 12 m² Keller * Garagenstellplatz * Allgemeine Räumlichkeiten der Wohnhausanlage (großer Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz....) * äußert gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einer gemütlichen Pergola Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 40.000,00 und es sind derzeit lt. Hausverwaltung keine größeren Sanierungsarbeiten geplant. Das einkommensunabhängige geförderte Bauspardarlehen in der Höhe von ca. € 37.700,00 kann jederzeit übernommen werden. Dieses wird monatlich von der Hausverwaltung in den Betriebskosten vorgeschrieben. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

* Böden: einheitlich helle rutschhemmende keramische Fliesen (Format 45 x 45 cm) * Innentüren: einheitlich weiß ausgeführt, dadurch wirkt die Wohnung sehr hell * Wohnungseingangstüre ist mit der (erhöhten) Widerstandsklasse 3 (WK 3) zertifiziert * großzügige Alu-Kunststoff-Schiebefenster in alle 4 Himmelsrichtungen, versehen mit gerahmten Insektenschutzgittern, an allen Fenstern Raffstores sowie an der Innenseite Vertikaljalousien als Sichtschutz * Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Vaillant Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung (gewartet 08/2017), keine Heizkörper!! Warmwasserzubreitung mit 100 Liter Speicher * Einbauküche mit Fronten in Buche natur mit Stein-Arbeitsplatte (4 cm stark), (Einbau-) Gefrierschrank mit 4 Laden, Kühlschrank, Dampfgarer, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld und Heißluft-Backrohr mit Backwagen. Alle Geräte sind SIEMENS Produkte. Das Glaskeramik-Kochfeld und die Edelstahlspüle (von Rieber) sind flächenbündig verbaut. * Badezimmer mit Eckdusche, Eckbadewanne, Spiegelschrank, elektrischen Handtuchwärmer sowie eine Wasch/Trockensäule von MIELE *die Schlafzimmer sind mit Maßmöbeln aus hellem Holz ausgestattet SÄMTLICHES INVENTAR SOWIE DIE FERNSEHER SIND IM KAUFPREIS INKLUDIERT!!!!

500 Meter vom Hauptplatz der Bezirksstadt Tulln, direkt an der Gärtner gepflegten Donaulände, einem bekannten Naherholungsgebiet gelegen. Ein öffentlicher Badesteg befindet sich in 100 Meter Entfernung am Donauufer. Zentrumsnah, jedoch verkehrsarm. Ideale Anbindung an das Tullner Radwegnetz. Behörden, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen in bequemer Gehentfernung.


Energieausweisangaben: HWB: 50.00 HWB Klasse: B .

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