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Einfamilienhaus in 2230 Gänserndorf

Einfamilienhaus Gänserndorf

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IM EIGENEN HAUS - Modernes und leistbares Wohnen in Gänserndorf

In Ruhelage gelangt dieses Einfamilienhaus auf 2 Etagen zum Verkauf.Der Ziegelmassivbau besticht durch eine klar strukturierte Planung und einen simplen aber effektiven Grundriss. Sämtliche Infrastruktur und alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich innerhalb weniger Autominuten.Den Bahnhof Gänserndorf erreicht man binnen 5 Gehminuten. In knappen 25 Minuten befindet man sich an der  Wiener Stadtgrenze, womit sich eine ideale Verbindung von familiengerechtem Lebensstil und berufsbedingter Stadtnähe ergibt. Die Erdgeschoss-Ebene bietet einen Wohn-Essbereich mit einer gefälligen Küchennische (Kücheneinrichtung ist nicht im Preis enthalten) und den großzügigen Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gästetoilette, welche direkt vom Vorraum aus betreten werden kann. die elegante geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss, wo die privaten Räume angelegt sind. Drei Schlafzimmer, Schrankraum und ein Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt, erfüllen Sie mit Freude.  Hardfacts:  Ziegelmassiv Bauweise Geschosse: EG, OG Ausstattung: belagsfertig ohne Küche, Türen, Böden und Wandbeläge Neubau: Ja Wohnfläche: ca. 100,00m² Garten: ca. 86,00m² Terrasse: 8,50m² Zimmer: 4 Parkmöglichkeit: Carport & Stellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung: ja Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Video - Gegensprechanlage Elektr. Außenrollläden bei allen Fenstern Fliegengitter bei allen Fenstern Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro, Hansgrohe Talis S Photovoltaik Leerverrohrung bereits verlegt  Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren! Kaufpreis: EUR 298.000,00Provision: 3% des Kaufpreiseszuzüglich 20% Ust. (EUR 10.728,00 inkl Ust.)Ein weiteres Haus, jedoch mit Keller, steht ebenso zum Verkauf. Kaufpreis beträgt hier 339.000€. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Nähe Bahnhof Gänserndorf und Einkaufsmeile


Energieausweisangaben: HWB: 39.63 fGEE: 0.75 HWB Klasse: B fGEE Klasse: B .

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