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Mietwohnung in 1160 Wien

Mietwohnung Wien - 16. Bezirk

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ERSTBEZUG MIT AUSSENFLÄCHE, einziehen und wohl fühlen! Ruhig und U-Bahn-Nähe!

Erstbezugswohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk. Eckdaten: - 3 Stockwerk - 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer) - Loggia (5,45m2) - von beiden Räumen aus zu begehen! Wasseranschluss auf Loggia vorhanden - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter - separate Toilette - Einbauküche (mit Herd, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler) - Parkettböden (Fertigparkett Eiche mit Sockelleisten) - westseitige Ausrichtung - im Haus befinden sich: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil (Einlagerungsraum) vorhanden - Kinder- und Jugendspielraum - Kinderspielplatz im Freien - Wohnungseingangstüre: Wiederstandsklasse 3! - Gegensprechanlage mit Video - Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz in Form von Fenstermarkiesen, elektrisch betrieben! Heizung, Kühlung: Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie. Für die Kühlung (Bauteilaktivierung) wird im Haus eine Kältemaschine samt Rückkühler installiert. die Beheizung bzw. "sanfte Kühlung" der Wohnung erfülgt über eine Deckenheizung/-Kühlung. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnküche. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn-Station (U3) Kendlerstraße: 1 Minute Fußweg Mietdauer: 5 Jahre Bezug: ab sofort möglich Garage: Es ist ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung zugehörig. Dieser muss separat angemietet werden (Garagenmiete/Monat: EUR 112,86). Miete: 631,08 Nettomiete 120,86 Betriebskosten   76,41 USt. (10 %) ----------------- 827,14 Bruttomiete   59,00 Akonto für Heizung/Kühlung Kaution: 3 Monatsmieten EUR 2997,-- (Kaution für Garage darin enthalten) Vermittlungshonorar: EUR 2.148,-- (2 Monatsmieten inkl. 20% USt.) Anfragen bitte über das Anfrageformular!Adolf-Czettel-Gasse


Energieausweisangaben: HWB: 23.62 fGEE: -0.84 HWB Klasse: A fGEE Klasse: A .

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