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Wohnen zwischen KREUZBERGL und INNENSTADT - 3 Zimmer - Küche und Badezimmer mit TOP-Ausstattung

Die gut geschnittene, gepflegte Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses liegt fußläufig zur Innenstadt. Ein modern eingerichtetes Badezimmer mit separatem WC, sowie eine top ausgestattete Küche mit eingebauter Sitz- und Essgelegenheit überzeugen auf den ersten Blick. Das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den parkähnlichen Innenhof lässt sich gemütlich einrichten. Zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es noch einen weiteren Raum, welcher als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Ein Abstellraum mit gut 4 m² bietet viel zusätzlichen Platz und Stauraum. Vom zentral gelegenen Vorraum aus lassen sich alle Zimmer sowie Bad, Küche und WC erreichen. Die trotz der Nähe zur Innenstadt ruhige Wohnung beinhaltet weiterhin ein geräumiges Kellerabteil. Ein geschützter Stellplatz (Carport) im Innenhof kann bei der Hausverwaltung für 4,80 €/Monat beantragt werden.Auch die Lage der Wohnung besticht natürlich durch die gute Erreichbarkeit schön angelegter Grünflächen wie den Schiller- oder Goethepark.Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten dieser Stadtwohnung zwischen Kreuzbergl und Innenstadt überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor! Mietkonditionen: monatliche Kosten: 950 € Hauptmietzins: 637,12 € Betriebskosten: 252,63 € Heizkosten: 60,25 € Nebenkostenübersicht: Kaution: 2.900 € Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.  In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Energieausweisangaben: HWB: 42 fGEE: 1.03 HWB Klasse: B fGEE Klasse: C .

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