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Dachgeschosswohnung in 1210 Wien

Wohnung Wien - 21. Bezirk

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Exklusiver Familientraum im Erstbezug mit Terrasse

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden 4 neue Wohneinheiten im 3. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß errichtet. Diese neu errichtete 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung sowie durch die hochwertige Ausstattung. Aufteilung:- alle Räume sind getrennt begehbar- 3 Schlafzimmer ( ca. 17, 12, und 9m² )- 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse- Küchennische- 2 Badezimmer- 1 WC Auf der unteren Ebene befinden sich die Schlafräume sowie die Bäder und das WC. Über eine geschmackvolle Vollholztreppe erreichen Sie die sonnige Wohnküche mit ca. 50m² und dem Ausgang auf die Terrasse.Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, zeitloser Badezimmerausstattung, Außenjalousie, etc. ausgestattet. Ihre neue Küche ist ebenfalls bereits mit inbegriffen. Für den barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Eigenheim sorgt der neue Lift.Das gesamte Haus wurde bei dem Ausbau saniert und überzeugt durch einen geschmackvollen Mix aus Alt und Neu. Auch die zentrale Lage (Nähe Am Spitz, Bahnhof Floridsdorf) und die damit verbundene Infrastruktur wird Sie auf Anhieb überzeugen. Für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen Straßenbahnen (25, 26, 30, 31), Busse (20A, 33A, 34A) sowie die U6 und S-Bahnen.In ca. 2 Minuten Gehweite befindet sich eine öffentliche Parkgarage in welcher Sie auch einen Dauerparkplatz anmieten können.Kaufpreis: €469.000,-Betriebskosten: ca. €286,-Provision: 3% zzgl 20% Ust. (€ 16.884,- inkl. USt.)

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