Immobilie

Dachgeschosswohnung in 1210 Wien

Wohnung Wien - 21. Bezirk

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Sonniger Familientraum mit Terrasse und perfekter Raumaufteilung - ERSTBEZUG

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden hier 4 neue Wohneinheiten im 3. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß errichtet. Diese neu errichtete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung sowie durch die hochwertige Ausstattung. Aufteilung:- alle Räume sind getrennt begehbar- 3 Schlafzimmer ( ca. 15, 14 und 12m² ) - 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse- Balkon- Küchennische- 2 Badezimmer- 1 WC Auf der unteren Wohnebene befinden sich die drei Schlafzimmer sowie die Bäder und das WC. Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das sonnige Obergeschoß mit Ihrer neuen Küche und der Terrasse. Die Klimaanlagen in den einzelnen Zimmern sorgen für ein angenehmes Raumklima auch im Hochsommer.Weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Außenjalousie, 3-fach Verglasung, etc. vervollständigen diesen Wohntraum. Ihre neue Küche ist ebenfalls bereits mit inbegriffen. Für einen barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Eigenheim sorgt der neue Lift, welcher an der Außenfassade angebracht wurde.Das gesamte Haus wurde bei dem Ausbau saniert und überzeugt durch einen geschmackvollen Mix aus Alt und Neu. Auch die zentrale Lage (Nähe Am Spitz, Bahnhof Floridsdorf) und die damit verbundene Infrastruktur wird Sie auf Anhieb überzeugen. Für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen Straßenbahnen (25, 26, 30, 31), Busse (20A, 33A, 34A) sowie die U6 und S-Bahnen.In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie auch die Parkgarage mit der Möglichkeit einen Dauerparkplatz anzumieten.  Kaufpreis: €519.000,-Betriebskosten: ca. €286,-Provision: 3% zzgl 20% Ust. (€ 18.684,- inkl. USt.)

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