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Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Wohnung Wien - 10. Bezirk

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++ Traumhafter DG-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen nahe der U1 ++

Inmitten des urbanen und modernen Stadtteils "Sonnwendviertel" in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes wurden im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 4 exklusive Wohnungen mit ruhigen und hofseitigen Freiflächen errichtet. Lage: Das Gebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit. Der Waldmüllerpark mit etwa 40.000m², in unmittelbarer Nähe der Wohnungen verspricht eine hohe Lebensqualität. Großzügige Grünflächen bieten für sportbegeisterte Menschen entsprechende Einrichtungen und die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Gefühl.Alle 4 Wohnungen zeichnen sich durch sehr gut durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung aus. Edle Parkettböden, moderne und großflächige Fliesen, Markenarmaturen und Fußbodenheizung sowie Klimaanlagevorbereitung runden das exklusive Angebot ab. Etage Top Zim Größe Balkon/Terrasse Preis DG 51 3 Zim. 82,88 m²   € 298.000,00 DG 52 3 Zim. 90,50 m² 9,20 m² € 339.000,00 DG 53 3 Zim. 88,50 m² 18,20 m² € 348.000,00 DG 54 3 Zim. 84,50 m² 9,00 m² € 329.000,00   Durchdachte Grundrisse Innenhofseitige Balkone Ruhelage nahe Waldmüllerpark Top Infrastruktur 6 Gehminuten von der U1 Keplerplatz 9 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 Straßenbahnlinien D, O, 1, 18 Fernzüge in alle Richtungen Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Buslinien und regional - Busse Direktverbindung zum Flughafen Kaufnebenkosten:* Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KP* Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % v. KP* Provision: 3% Kaufpreises + Ust. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.     U1-Keplerplatz/Waldmüllerpark


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