Immobilie

Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnung Wien - 16. Bezirk

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SIXTY 7 - exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Am Fuße des Wilhelminenberges, in geschichtsträchtiger Umgebung, werden mit Sorgfalt und liebe zum Detail exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen. In dem Gebäude, welches im Jahr 1903 errichtet wurde, wird die Fassade straßen- sowie hofseitig komplett saniert und die Dachkonstruktion neu aufgebaut. Das Dachgeschoss wird mit einer zeitgenössischen Interpretation des Gesimses, dem Fensterband, optisch vom Bestand gelöst, welches den Eindruck vermittelt, dass der komplette Ausbau über dem Gebäude schwebt. Modern ausgestattet umfasst das Projekt die Neuerrichtung von 5 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes.  PROJEKT HIGHLIGHTS 5 Eigentumswohnungen 3-4 Zimmer 79 bis 108 m² großzügige Außenflächen Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Schlüsselfertig inkl. Bad Vorbereitung Split-Klimaanlage Lift ECKDATEN Gesamtprojekt: Wohnnutzfläche: 460 m² Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen Bezugstermin: ca. Dez.2018/Jän.2019 Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Innenhofterrasse, welche sich im 1.DG befindet und wie folgt aufgliedert: Vorraum Wohnküche zwei Schlafzimmer Bad WC u. Abstellraum Edle Materialien, eine gut geplante Raumaufteilung sowie moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort und gerne stelle ich Ihnen eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung bei näherem Interesse zur Verfügung.Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen, lässt die Lage keinerlei Wünsche des täglichen Bedarfs offen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.  Da sich das Projekt aktuell im Bau befindet, sind Besichtigungen erst ab Mitte/Ende März möglich, jedoch können wir im Vorfeld gerne einen Beratungstermin für eine Vormerkung vereinbaren bzw. in einem Referenzobjekt eine Musterwohnung besichtigen.  Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) - Linie 2, 10, 44, 46 - Bus 45A/B,46A/BKaufpreis:EUR 525.000.-Betriebskosten: werden nachgereicht!Nebenkosten:Provision: EUR 18.900,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Nahe Musilplatz


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