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Dachgeschosswohnung in 1180 Wien

Wohnung Wien - 18. Bezirk

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Einzigartig - 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Hofterrasse - 1.Stock - Top 13 - ERSTBEZUG

Im 1.OG eines geschmackvoll sanierten Altbaus, wird eine 2-Zimmer Wohnung angeboten, welche komplett im Innenhof gelegen ist. Der Zugang ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom 1. Stock möglich, da sich die Wohnung über zwei Etagen erstreckt. Das untere Geschoss dient in diesem Fall als Stauraum und bietet viel Platz für Liebgewonnenes. Im oberen Bereich gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: Wohnbereich mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche u. Wanne WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Terrasse Extra große Glasfronten in 3-fach-Dämmung, DANA-Türen, Marken-Sanitärware, aufwendige Fliesenarbeiten und eine hochmoderne Licht -und Beschattungselektronik sowie ein Alarmsystem vermitteln ebenso ein Maximum an Wohlgefühl als auch Sicherheit.Bei der Auswahl der verschiedenen Materialien wurde auf Natürlichkeit, Beständigkeit und Verträglichkeit geachtet, welches das Gesamtkonzept des kompletten Projektes widerspiegelt.Das Wohnzimmer, mit modernen Deckenspots und den hohen Dachflächenfenstern ausgestattet, wirkt zugleich elegant als auch gemütlich und die technischen Gadgets sorgen für den letzten Schliff. Das Schlafzimmer besitz eine gute Größe, verfügt maßgefertigte Einbaukästen und ist durch die südseitige Ausrichtung sehr hell.Im Badzimmer finden sich ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Elektrische Außenjalousien, Klimaanlage sowie Fußbodenzentralheizung sind ebenfalls besondere Merkmale, welche die Qualität der Wohnung unterstreichen.Ein absolutes Highlight ist die ca.26m² große Terrasse, welche ausreichend Platz bietet um sich seine eigene grüne Oase direkt in der Stadt anzulegen. Für Besichtigungen, stehe ich Ihnen nach schriftlicher Terminvereinbarung, gerne zur Verfügung. Öffentliche Anbindung: Linie 1,43 - UBahn- U6 Alser StraßeKaufpreis:EUR 349.000.-Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust: folgenNebenkosten:Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.atNähe AKH, U6 Alser Straße


Energieausweisangaben: HWB: 36.58 HWB Klasse: B .

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