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Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnung Wien - 5. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1050 Wien zu verkaufen

Die Wohnung liegt in der Margaretenstraße stadtauswärts nach der Reinprechtsdorferstraße. In diesem Bereich ist die Margaretenstraße keine Durchzugsstraße mehr, hier ist großteils nur noch Anrainerverkehr. Deshalb ist es auch straßenseitig recht ruhig und die hofseitigen Zimmer sind es sowieso. Der offene Küchen-Eß und Wohnbereich und ein Zimmer liegen straßenseitig, nach Süden ausgerichtet. Die zwei weiteren Zimmer sind zum begrünten Innenhof hin, nach Nord ausgerichtet. Durch den großzügigen Innenhof sind auch diese Zimmer wirklich hell und freundlich. Für den Verkauf wurde die Wohnung restauriert, das Parkett geschliffen, gesamt ausgemalt, der Vorraum neu gefliest und Bad und WC erneuert.Im rund 29m² großen Küchen-, Eß- und Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine U-förmige Küche mit Theke oder Kochinsel, ganz wie man gestalten möchte. Es ist noch ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Sitzgruppe. Die ebenfalls geräumigen, hofseitigen Zimmer sind im Sommer herrlich kühl.Die gesamten Betriebskosten, inklusive Heizung und Warmwasser, betragen monatlich 321,68.-€Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.Das Kellerabteil ist trocken und wirklich nutzbar.Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, 0676 6512699, Frau Nell.Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus. Nähe Reinprechtsdorferstraße 8 Gehminutern U-4 Pilgramgasse 3 Geminuten Buslinie 59A


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