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Einfamilienhaus in 6363 Westendorf

Einfamilienhaus Westendorf

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Einfamilienhaus in 6363 Westendorf zu verkaufen

Hell, heller, … in Westendorf! Sagen Sie dem Winterblues ade! Mehr Sonne ins Haus holen, als in diesem aufwändig gestalteten, großzügigen Einfamilienhaus in Westendorf geht nicht. Im über 1000 m² großen Grundstück, ganz nach dem Sonnenlauf ausgerichtet, wurde dieses Haus rund 1 Gehminute von der Loipe, 3 Minuten vom Skilift und rund 4 Minuten vom Golfplatz entfernt, errichtet. Die 220 m² Wohnfläche gliedern sich im Erdgeschoß in Foyer mit offenem Stiegenhaus, Küche mit Essbereich, Wintergarten und Wohnzimmer mit klassizistischem Grundofen aus handgefertigten, cremefarbenen Kacheln. Im Obergeschoß stehen 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ankleideraum, alle mit Zugang zum Süd- bzw. Westbalkon, der Masterbedroom mit Bad en suite (Eckwanne, Dusche und Waschtisch), sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Für besondere Helligkeit in diesem Geschoß sorgen - über die gesamte Hauslänge laufende - Dachfenster in der Sichtdachkonstruktion. Im Untergeschoß mit nochmals rund 60 m² Nutzfläche ist derzeit ein Büro sogar mit Dachfenster, ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und weiterem Badezimmer, ein Technikraum, ein Lagerraum wie ein Hobbyraum untergebracht. Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz für gemütliche Sommerabende und ein liebevoll gestaltetes Teichbiotop. Für Pkw’s stehen zwei Parkplätze im Carport und 3 Freistellplätze zur Verfügung.

Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Terrasse, Garten; OG: 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Badezimmer au suite und Ankleideraum, alle 3 haben Balkonzugang, Wirtschaftsraum EG: Foyer, Küche mit Essbereich (Zugang auf die Terrasse), Wintergarten, Wohnraum mit Kachelofen und ebenfalls Zugang in den Garten. UG: Büro mit Dachfenster, Hobbyraum, Wellnessraum mit Sauna & Badezimmer, Technikraum, Lagerraum Carport mit 2 Stellplätzen und zusätzliche 3 Aussenstellplätze.

Westendorf (783 m Seehöhe, 3.620 Einwohner) befindet sich im Tiroler Brixental, am Fuß der Choralpe. Im Winter ist Westendorf ein beliebter Wintersportort mit zahlreichen Skiliften und Skipisten. Das Skigebiet ist Teil der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs. Bekannt ist die SkiWelt Westendorf zudem als Mekka für Snowboarder (Boardes Playground) und Paragleiter, spektakuläre Events wie z.B. den Red Bull Jump & Freece oder das traditionelle Hahnenkamm-Warm-Up der weltbesten Slalomläufer nur wenige Tage vor dem großen Hahnenkammevent in Kitzbühel und last but not least für die urigen und gemütlichen Hütten im Skigebiet. Im Sommer eignet sich Westendorf sehr gut als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge in die Grasberge der Kitzbüheler Alpen. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in weniger Fahrminute in Westendorf. Die nächsten Flughäfen sind: Innsbruck (83 km), Salzburg (89 km) und München (161 km).


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