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Einfamilienhaus in 2483 Weigelsdorf

Einfamilienhaus Weigelsdorf

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Einfamilienhaus in 2483 Weigelsdorf zu verkaufen

Diese Immobilie besticht durch einen hohen Ausführungsstandard.  Sowohl in technischer Betrachtung wie in der genauen Bauausführung. Das Haus wurde erst 2004 vom Eigentümer komplett fertiggestellt und immer wieder auf den neuesten Stand gebracht.   Die gepflegte Gartenanlage mit einem beheizten Pool ist einzigartig. Heizung: Es besteht die Möglichkeit mit GAS oder wenn gewünscht mit Festbrennstoffen (Holz) zu heizen. Wasser:  Beziehen sie über zwei Grundwasserbrunnen einer für den Garten und Pool und einen für das Haus. Über einen Pufferspeicher von ca. 600 Lit. im Heizraum beziehen sie das Warmwasser. Die angegeben Betriebskosten von ca. 160 EUR / Monat beinhalten Kanalgebühren, Restmüll, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer, Gebäude / Haushaltsversicherung und den STROM. R a u m a u f t e i l u n g : Es wurden Pläne zwecks der Raumaufteilung des KG, EG, DG, zum downloaden in die Plattformen gestellt. Unter www.immoagency.at können sie diese einfach auch sehen. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu.  KG: wurde zum Teil als Wohnkeller ausgebaut, Wirtschaftsraum, Bad mit WC.  EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, neuwertige DAN Küche, heller Wohnraum mit Zugang zur Sonnenterrasse. DG:  Zwei Raumeinheiten, Bad mit WC. Garage: ca. 20m²  - zusätzlich als Werkstatt ausgebaut. Gartenbereich verfügt über eine Bewässerungsanlage. Lage: Einkaufsmöglichkeit ist im Ort vorhanden. Kindergarten, Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Anbindung mit der Bahn nach Wien über Pottendorf möglich. Mit PKW nach Wien A3 Ebreichsdorf. Sollten sie sich für diese Immobilie näher Interessieren bitte ich sie mich anzurufen oder über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren.  Gerne auch am Wochenende. IMMO AGENCY  DI. Wolfgang Höller  ( 0660 / 1688013 ) ___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 90.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: C .

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