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Einfamilienhaus in 7537 Neuberg im Burgenland

Einfamilienhaus Neuberg im Burgenland

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Einfamilienhaus in 7537 Neuberg im Burgenland zu verkaufen

Bungalow in Südburgenland! Zum Verkauf steht ein ca. 1996 fertiggestellter Bungalow in Neuberg im Burgenland! Das Grundstück im Eigentum hat eine Gesamtgröße von ca. 1117m² und liegt in sehr sonniger Ruhelage! Der sehr gepflegte und moderne Bungalow bietet ca. 175m² Wohnnutzfläche und ca. 63m² Wohnkeller, ca 70m2 Kellerfläche und ca 60m2 Garage. Dieser ist aufgeteilt im Erdgeschoß in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine voll ausgestattete 3 Jahr alte Küche mit separater Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken, ein separates WC sowie in einen Gardaroberaum. Der Bungalow ist komplett unterkellert (ca. 155m²) und ist aufgeteilt in ein geräumiges Gästewohnzimmer (Partyraum), ein Badezimmer/Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC, einen Fitnessraum, Sauna, einen Technikraum sowie Tankraum für die Ölheizung mit 2 Tanks zu je 2.000 Liter. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige und gemütliche Wintergarten (ca. 30m²) und in den Garten! Ein Ausbau des Dachbodens ist möglich! Werte laut Energieausweis vom 15.12.2025: HWB 60; fGEE 1,05 Lage: Neuberg ist eine bekannte Gemeinde im Bezirk Güssing in Südburgenland.  Von Wien aus ist Neuberg im Burgenland in ca. 90 Autominuten zu erreichen, Güssing und Stegersbach in etwa 15 Autominuten. Eine gute, regelmäßige Autobusanbindung direkt nach Wien oder Güssing ist auch gegeben. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Volksschule, , Kindergarten, Arzt, Apotheke, Kaffeehäuser, Gaststätten sowie Banken und Supermärkte befinden sich im Ort. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Spital findet man im ca. 17 Minuten entfernten Oberwart. Szombathely erreicht man in ca. 45 Autominuten. ca. 25km Auffahrt A2 Altlengbach, ca. 20 Automin. nach Anschlussstelle Lafnitztal,  Das Südburgenland einen Hauch von Ursprünglichkeit, verfeinert mit den besten Wellnessoasen, abgerundet mit besonderen Weinen und regionalen Spezialitäten, viel Natur- und Freizeitmöglichkeiten und unzählige Sonnentage.  Die idyllische Hügellandschaft ist ideal für ausgedehnte Wanderungen, zum Radfahren und e-biken oder zum Laufen, Nordic Walken und Golfen. Ausstattung ·       Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren sowie einem Kamin im Wohnzimmer. hochwertige italienische Fliesen (Feinsteinzeug), Granitfußboden in der Küche, Rollläden mit Fliegengitter, Auf Wunsch wird das Haus komplett möbliert übergeben! ·       Terrassenanzahl:1.00 ·       Einbauküche ·       Boden: Fliesen ·       Heizung: Zentralheizung ·       Heizungsart: Ölheizung ·       Balkon/Terrassen vorhanden ·       Zustand: neuwertig ·       Heizungsart: Zentralheizung Flächen ·       Grundstück Größe: 1117m2 ·       Garten 913m2 ·       Bebaute Fläche in 2 Ebenen 370m2 ·       Erdgeschoß 170m2 ·       Kellerfläche: 200m² Zusatzinformationen ·       Anzahl Schlafzimmer: 3.00  ·       Anzahl Badezimmer: 2.00 ·       Anzahl WC: 3 ·       Anzahl Stellplätze: 3; Garage und Carport ·       Energiepass gültig bis: 15.12.2025  HWB: B 60kWh/m²/Jahr ·       Verfügbar ab: nach Vereinbarung ·       Baujahr: 1996  Bei Fragen, Bedarf an weiteren Unterlagen sowie dem Wunsch nach einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  Frau Ildiko PARI Handynummer: 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 60.00 fGEE: 1.05 HWB Klasse: B fGEE Klasse: B .

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