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Einfamilienhaus in 2392 Sulz im Wienerwald

Einfamilienhaus Sulz im Wienerwald

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Einfamilienhaus in 2392 Sulz im Wienerwald zu verkaufen

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WALDRUHELAGE DAS STARTBILD DIENT NUR DER ILLUSTRATION WIE DAS DOPPELHAUS AUSSEHEN WIRD - ES HAT ABER ABWEICHEND VOM FOTO EINE ETWAS ANDERE DACHFORM UND FENSTERANORDNUNG - SIEHE ANSICHTEN IM BEREICH "DOWNLOADS" AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immoagency.at UNTER EINGABE DER OBJEKTNUMMER 23000 In der Gemeinde Sulz im Wienerwald wird in Ruhelage ein modernes, voll unterkelltertes Doppelhaus errichtet. Moderner Baustil, hochwertige Ausstattung (3-Scheiben PVC-Isolierfenster mit elektrischen Rolläden, Fußboden Luft-Wärmepumpenheizung, Sicherheitseingangstüre, Kaminanschluß, ca. 42m² großes Carport mit überdachtem Eingangsbereich) und vieles mehr zählen zur Grundausstattung. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben, das heißt inkl. Heizung, kompletter Elektrik und Sanitärinstallation...., sie müssen nur noch Bodenbeläge verlegen und in den Bädern Fliesen und Sanitärausstattung anbringen, sowie die Innentüren einbauen. Es ist nur noch eine Haushälfte verfügbar, die Zweite ist bereits verkauft, der Baubeginn erfolgt in den nächsten Tagen und die Fertigstellung ist mit Jahresanfang 2018 geplant. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt nach einem Bauzeiten- und Zahlungsplan. Das Haus gliedert sich in: Kellergeschoß: Vorraum ca. 11,40m² Technikraum ca. 17,46m² Raum ca. 23,02m² Raum ca. 18,21m² Erdgeschoß: Vorraum ca. 8,67m² Abstellraum ca. 3,07m² WC ca. 1,66m² offene Küche ca. 11,58m² Wohn-Essbereich mit riesiger Glasfront ca. 46,08m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 20,34m² Obergeschoß: Vorraum ca. 7,06m² separates WC ca. 1,44m² Zimmer ca. 14,94m² Zimmer ca. 11,72m² Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschtisch und Dusche ca. 4,69m² Schlafzimmer ca. 12,90m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 6,15m² und angeschlossenem Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ca. 7,03m² Balkon ca. 12,09m² (Ausgang vom Schlafzimmer) Sulz liegt nur ca. 15 Minuten vom Süden Wiens entfernt im Wiener Wald und bietet höchste Lebensqualität. Bekannt ist auch sicher der "Stockerwirt", ein traditionelles Landgasthaus. Die "Gemeinden Wienerwald" Sulz,Sittendorf, Grub, Dornbach und Stangau bieten infrastrukturell alles, was das Herz begehrt: Lokale, Geschäfte, Ärzte, Vereine, Sportmöglichkeiten und vieles mehr. In nur wenigen Autominuten sind sie in Mödling und in weiterer Folge bei der SCS und in Wien. Wenn sie Ruhe und Lebensqualität suchen, aber trotzdem die Nähe zu Wien benötigen, sind sie hier sicher richtig. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorort freue ich mich auf ihre Anfrage. Energieausweis: B, HWB 36kWh/m²a___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 36.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: B .

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